已过户的房产赠与，原则上不可撤销，不能收回 。
没有法定情形，赠与人无法要求撤销赠与协议，返还财产 。
【法律依据】

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《民法典》第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务 。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使 。

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