1、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的 ， 需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 ， 并取得《国有土地使用证》 。
2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的 ， 需取得《国有土地使用证》 ， 经批准补办土地使用权出让手续 ， 缴纳完土地使用权出让金 。
【法律依据】
文章插图
【房产证土地使用权转让的条件是什么】根据《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定 ， 以出让方式取得土地使用权的 ， 转让房地产时 ， 应当符合下列条件：
(1) 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 ， 并取得土地使用权证书 。
(2)
按照出让合同约定进行投资开发 ， 属于房屋建设工程的 ， 完成开发投资总额的百分之二十五以上 ， 属于成片开发土地的 ， 形成工业用地或者其他建设用地条件 。转让房地产时房屋已经建成的 ， 还应当持有房屋所有权证书 。以划拨方式取得土地使用权的 ， 转让房地产时 ， 应当按照国务院规定 ， 报有批准权的人民政府审批 。有批准权的人民政府准予转让的 ， 应当由受让方办理土地使用权出让手续 ， 并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 。
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