早前，中国城市经济专家委员会副主任宋丁、深圳壹地产&湾区壹地产总编辑陶文杰便在公开场合表示，未来3-5年，这里的房价将要冲到5字头 。
不同的板块，有各自突出的优势和价值点 。整体来说，蕉门金洲和灵山岛尖两大板块是南沙的网红板块，但如何选择，除了看清板块的价值，还要清楚自己的置业需求，对症下药，方是良策 。
PART.3
万顷南沙，半城越秀
选完了板块，最后便是需要选对项目了 。如何将最后一步把握到位，用深圳人的购房经验来说，便是认准“龙头物业” 。
南沙的“龙头”是谁？毫无疑问，必是越秀 。万顷南沙，半城越秀，这不是一句简单的slogan，而是实实在在的“南沙半城是越秀” 。
早在南沙大开发之初，越秀地产就深入这块风水宝地，至今已经精耕长达21载 。可以说，越秀地产与南沙区的城市建设齐头并进 。
如今，在南沙这片广袤土地上，越秀地产连落16子，形成“万顷南沙，半城越秀”的宏伟景象，并以高品质的口碑获得了广大购房群众的支持与行业的认可 。其早期打造的滨海水晶湾、滨海珺城、滨海半岛等至今仍是行业标杆 。
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有相关数据统计，仅2019年，越秀地产在南沙成交量，就占到了区域总成交的31% 。也就是说，每3个南沙人，就有1个住在越秀的房子里 。相比口头语言上的赞美，这更是真金白银的支持 。
这主要是因为越秀地产的每一次落子，从择址到规划，都紧扣南沙发展的脉络 。所以打造的楼盘，不论是生活配套、环境，还是教育、医疗等方面，都显示出不凡优势，深受购房者的喜爱 。
在深圳客不断大量涌入南沙、南沙最高楼面价将近2万/㎡的现在，再回头看越秀地产在南沙的布局，便足以见其前瞻性 。
当前，越秀地产在南沙有三大优质住宅项目以及一个公寓组团在售中 。
1、越秀明珠天悦江湾
越秀明珠天悦江湾位于明珠湾灵山岛尖，是岛尖大规模、配套齐全的社区 。目前在售建面约80-98㎡复式三房，约88-93㎡舒适平层，约135、178㎡双主套寰幕大平层以及约126-147㎡多层叠院产品，选择性比较多 。
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越秀明珠天悦江湾样板房实拍图
在配套上，项目周边有中山大学附属第一医院南沙分院以及中山大学附属口腔医院两所三甲医院，最关键的是，还有包括湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校在内的4所名校，相比深圳小孩上学难，住在这里的孩子赢在起跑线上 。
不仅如此，项目还预留有地铁口，待邻近的地铁18号线和22号线通车后，可直达广州市中心 。与此同时，项目还紧邻正在打造的南沙万顷沙交通枢纽以及深中通道，往返深圳同样便利 。
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越秀明珠天悦江湾实景图
最值得一说的是，灵山岛尖商务区的约4万㎡的地下商城正在建设中，未来将构成吃喝玩乐购一体化商圈，满足日常所需 。
可以说，越秀明珠天悦江湾是整个灵山岛尖的优选作品 。
2、越秀东坡
越秀东坡位于南沙中轴焦门金洲板块之上，黄山鲁森林公园便处于项目北侧，也就是说，在项目的位置可以直望黄山鲁森林的自然景观，享约1200公顷天然氧吧 。
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