为什么房产证上千万别写2个人名字，这是什么原因？( 二 ) _生活知识

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因此在以前很多夫妻买房时，为了若干年后的长远计划，都会在房产证上只写一人的名字，很少出现房产证上写夫妻两人名字的情况。
随着社会经济的发展和法律政策的完善，现在房子已经不受购房政策的影响了。现在卖房都是以家庭为单位来计算的，也就是说这套房子即使使用了夫妻一人的名字，也算是这个小家庭的首套房。这样做其实是更加公平合理了。
2、办理买房手续流程繁琐
购买过房产的朋友都知道，买房是一件非常严谨的事情，事关一个家庭的安稳和谐和若干个钱包。他不像买菜那么随意，它是很正式的，是有严格的程序和流程的。
首先是客户先去看房，相中自己中意的楼层和户型之后再去看价格，看好价格合适确定购买之后，按照相应的要求准备一些资料和手续，这些都很费精力和时间的，是需要专人去办理的。
如果房本上只写着一个人的名字，只需要夫妻双方一个人去出面专门去跑后续的流程和事情就可以了。
如果房本上写了夫妻双方两个人的名字，不仅资料需要准备双份，而且会用到夫妻两个人的有效证件，两人必须全部到场。
如果办理贷款还需要查看夫妻两人的征信。只要其中一人征信不合格，贷款就审批不下来，这是非常棘手的事情。
3、离婚时会产生财产纠纷
除了以上两点重要原因之外，还有一个原因也是不能忽略的，那就是离婚时候房本上写着夫妻两人的名字，这个时候必然会涉及到财产的分割问题。
当然我们不能因噎废食，每个人在结婚的时候都希望与对方能够白头偕老，两个人能够相濡以沫共度一生。
现实是很残忍的，我们在生活中经常可以看到夫妻反目的场景。尤其现在的90后和00后，对待婚姻的态度很是随意，经常出现闪婚闪离的事件。
对于这件事情我是这么看的，如果夫妻双方结婚之前是由男方父母全资购买的房产，这个时候很有必要只写男孩一人的名字。如果强行要加女孩的名字，我认为这是非常不明智的做法，也会对双方的关系也会产生不利影响。
3、房产证上写夫妻两人的名字有哪些积极作用从法理上来讲，现在只要是婚后买房，无论在房本上写一个人的名字还是夫妻双方两人的名字，这都属于是夫妻共同财产，这是毋庸置疑的。
但女性是很感性的，如果房本上写上夫妻两人的名字，无疑会对女性一方起到极大的激励作用，让她在这段关系中有很强的安全感，对于夫妻双方关系的亲密程度也会有很好的促进作用。

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如果在房本上没有写女方的名字，她总感觉自己在这段关系中没有安全感，毕竟房产仍然是一个家庭最大的经济投入。在遇到感情危机的时候，再遇到一些敏感事情的时候，会不由自主地想到房产的归属问题。
除此之外，房本上写夫妻两人的名字还有一定的约束作用，对于维护一个家庭的稳定和谐，有潜在的保障作用。
比如说婚后丈夫有二心的情况下，将房子偷偷抵押出售，这种情况下如果房本上写的是两个人的名字，就必须夫妻二人同时到场，这样才能继续办理签订抵押合同和卖房事宜。
当然以上建议不包括婚前男方父母全资购买房产的情况，这种情况我只支持写男方一人的名字。
4、买房时应该注意什么1、防止买到烂尾楼
买房子最怕买到烂尾楼，最好的办法就是了解房产公司的实力和五证是否齐全，如果实力雄厚，五证齐全，一般不会出现烂尾楼的情况。

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