清末民初时期 ， 湖南出了个著名的风水先生 ， 善堪舆、懂阴阳 ， 因为他给人看风水说的话从不超过五句、每句不超过五个字 ， 所以 ， 江湖上就送给他一个绰号——不过五 。他的真实姓名彭有福少有人知 ， 但只要提起“不过五”的名头 ， 江湖上却无人不知、无人不晓 。

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传闻“不过五”在下湖南的湘潭为某一人家点了一处佳城灵穴 ， 这家后人的造化贵不可言 。随后他溯资水而上 ， 希望在上湖南为有缘之人找到更多的风水宝地 。
某日 ， 年近古稀的“不过五”行至资水支流双江河边一个叫莲花坝的村子 。莲花坝左边是越城岭余脉青龙山 ， 绵延一百多里 ， 山势巍峨而错落有致 ， 右边一座山峰突兀而起 ， 名为高冠山 ， 最高峰为白云顶 。“不过五”细细察看 ， 暗暗思量 ， 这莲花坝所处正应着“观音坐莲台”的地势 ， 如果修屋造穴得当 ， 必出富贵人家 。
于是 ， “不过五”走进了这个村子 ， 恰好看见一户小财主正在离一座小水坝不远的地方选址 ， 准备修房子 。这个小财主自己也略懂一点风水常识 ， 同几个人在指指点点议论着新屋的座落处 。“不过五”不声不响地跟在他们的身后 ， 边察看着地势边听着他们的议论 ， 谁也没有注意到他的存在 。
等到小财主与别人议论到差不多的时候 ， 他冷不丁说了一句：“水浇莲花坝 ， 家家有谷假（有谷物借出） 。”
小财主一听这话 ， 知道是风水行话 ， 于是注意打量起这个老头来 ， 只见老人一头蓬发 ， 一身破衣 ， 口音不是本地的 ， 就以为是外地来的叫花子 。但小财主正在兴头上 ， 心里也有点善念 ， 就询问起老人来 。“不过五”当然不明说自己的身份 ， 只说自己是个普通的游学先生 ， 想来这里找个蒙馆教书混口饭吃 。


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小财主见天色已晚 ， 老人又是个读书人 ， 也不嫌弃他的邋遢 ， 就招呼着老人去自己家吃顿便饭 ， 过了这一夜明天再去找馆 。
“不过五”心里感激遇到了好人 ， 也不推辞 ， 就蹒跚着跟到了小财主的家里 。
酒足饭饱后 ， 小财主安排家人让他洗了个澡 ， 还挑选了一身半新的衣服给他换 ， “不过五”心里更是感激 。
第二天一大早 ， “不过五”就起床辞别小财主离开 ， 但小财主无论如何要他吃了早饭再走 ， 并要他说明白昨天那句话的意思 。“不过五”看这个小财主心地善良、待人和气 ， 心里等的就是这句话 ， 于是就答应吃早饭 。在饭桌上 ， “不过五”与小财主说：“善人昨天在看地打算新修房子 ， 我对堪舆之学也略懂一二 ， 这院子后面的山脚下确实有一块好地 ， 如果选准时辰方位建造 ， 必定发达！”
小财主听老人说得这样肯定 ， 忙向老人请教 ， 并愿意重金酬谢 。“不过五”见小财主态度诚恳 ， 又善待于己 ， 完全被感动了 ， 也就实话实说了起来：“我昨天说的是：水浇莲花坝 ， 家家有谷假 。意思是院子后那个水坝的旁边有一处好宅基 ， 选准了时辰方位修造 ， 会世代富足 ， 永远发达 ， 还会出大贵之人！但是 ， 我如果给你选准了时辰和方位泄露了天机 ， 就会瞎了双眼 。我这一把年纪了 ， 瞎了眼睛后连要饭都找不着地方了啊！”

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