第二，房产税会离我们越来越近 。早在去年10月份，我国的高层就宣布将要扩大开征房产税试点范围，这意味着，会有越来越多的城市开征房产税 。据专家预测，房产税会在“十四五”期间全面执行 。实际上，房产税主要是在房产的保有环节上征税，这样会加大囤积炒房者的持房成本 。所以，未来投机炒房需求逐步退出，国内各城市的房价将会逐步回归居住属性 。
第三，各地正在加快推进保障房建设，房地产市场的长效机制即将建立健全 。未来国内的房地产将分成三大市场，商品房市场、租房市场、共有产权房市场 。这意味着，刚刚学校毕业的大学生和外来打工人，可以通过租房居住，而城里的中低收入群体可以购买共有产权房，而中高收入群体则可以购买商品房 。这样一来，商品房市场需求将会被分流，房价会逐步去投资化、去泡沫化，逐步回归居住属性 。
第四，国内房价在涨了这么多年之后，该买房的人早已经买房了，而不买房的人房价再涨也不会去买房，国内房地产市场已经趋于饱和，资料显示，国内拥有1套房产的家庭达到96%，2套房以上的家庭达到41.5%，将来购房需求会大幅减少 。
此外，早在2017年西南财大数据显示，我国有6500万套空置房，而在时隔5年之后，专家估计空置房数量达到1亿套 。在国内房子供远大于求的情况之下，房价大涨的空间并不存在，而房价下跌的空间已经打开 。

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那么，到2030年，当前的100万的房子能值多少钱？对此，我们认为，房子值多少钱，应该由当地居民的收入来决定，而不是由炒房者和某些专家来决定 。相信到了2030年，国内房价都已经回归到居住属性，与当地居民收入挂钩了 。
通常在一线城市房价应该在2万元/平米左右，而二线城市房价应该在8000元/平米，三四线城市则应该跌到4-6000元/平米更加合理 。只有这样的房价，才能被当地老百姓所接受，才是更加合理，国内的房地产市场才能可持续发展 。

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