总有人问：世贸、松浦，到底选哪个?
者问环西、松浦，哪个更有潜力？
价格各有千秋，让很多人已经挑花眼了 。
都说市区筛条件，新区选板块 。
今天这篇文章，就跟大家说清楚世贸、松浦、环西、避暑城、利民东、利民西6个板块，适合哪些人群买！

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虽然同属一区，在房价上却各有不同 。
来看看哈尔滨各板块的《地段价值表》 。


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△参考维度：房价梯度、配套和二手房等
房价上呈现梯队变化，地段价值一览无余 。
领头羊是世贸、松浦 。
有人有配套，已成为众人落户松北的首选板块 。
有人问，环西6000+的均价，为什么排第三？
别急，后面会讲：定位摆在那，价值低不了，现在只是在价值回归 。
而避暑城、利民东、利民西，均价在6000-8000+，刚需人群的福音 。
具体该怎么选？别急往下看 。


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世贸板块
毫无疑问，世贸板块现在还是松北新区的流量担当 。
例如万科中俄国际城，2月成交量抢跑楼市 。
世贸板块作为松北最早的居住圈，在没有新区概念时，就已有大量的常住人口和完善的生活配套 。
即使经历去年的房价跳水，世茂板块也能率先修复，底气就源于此 。


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去年9月，地铁2号线顺利开通，让世贸板块的价值稳中有升 。
教育方面，有哈尔滨市第九中学（松北校区）、哈尔滨市第十中学、哈尔滨新区师范附属小学、新区第一学校、哈尔滨新区第二小学（哈尔滨市新区花园小学校）等 。
更关键的是，哈尔滨市政府就位于世茂板块 。
行政中心所在地，就是未来城市塔尖资源汇聚的地方 。
学铁商齐全，地段独特，也难怪土地供应少，预期与共识俱存 。
当前，世茂板块在售的高层产品，单价多在12000+，已高于地段价值 。
要知道，好品牌和好产品就会有溢价 。
而改善大盘也多位于此，像江御府、华润在售的悦府、萬象府和静安府等 。
目前，世贸板块在售项目有：


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需要成熟配套，且追求改善的客群，世贸无疑是最好的选择 。


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松浦板块
2021年哈尔滨销售面积板块排名，松浦位列第一 。


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这个备受欢迎的板块，有自己独特的优势 。
在松北区，拥有成熟配套的除了世贸，还有一个松浦 。
交通上坐拥五桥、地铁4号线、智轨1号线，形成三横四纵的主干道 。
五桥：公路大桥、松浦大桥、滨北线松花江公铁桥、景阳街大桥等 。


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商业上目前现有的有华美太古广场、红星美凯龙、迪卡侬等 。
与此同时，今年绿地·东北亚国博城商业即将落地：国际会展中心、国际会议中心、全球贸易港、星级高端酒店群等四大中心产业 。
本就成熟的商业，规模再次升级 。
教育方面有第17中学校新区学校、哈尔滨第四十七中学新区学校、风华学校等，涵盖了小学、初中9年义务教育阶段 。

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