现在只要我们有经济实力，买房时选择全款买，不仅在手续上更加简单，而且还能为购房者争取到一定的优惠 。但是全款买房也有一定的风险，尤其是购买期房，如果房子烂尾了那么资金就全打水漂了，所以我们今天来看一下买房交全款注意事项?买期房全款怎么支付最安全?
1、买房交全款的流程
一、买房交全款注意事项
1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;
5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处 。
6、检查开发商是否具有七证：开发商的营业执照、国有土地使用证、建设规划许可证、建设开工许可证、预售许可证、销售许可证、银行按揭协议书 。

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二、买期房全款怎么支付最安全
购房者如果选择全款买房，最好也不要一次性将房款付清，而是分作两次或三次付清最好 。全款买房虽然有较大的概率可以获得一定优惠价格，但是购买期房谁也不能保证房子最后会不会烂尾，所以为了保护购房者资金安全，房款最好分作两次或三次付清，方法如下：
1、分两次付清
第1次支付的时间是在双方签订合同的当天，支付的金额大概是全款金额的95%，剩下5%左右的房款，一般在交房的时候一次性付清 。现在一般是通过资金监管，钱存在特定的账户 。之后由相关机构打给卖方 。
2、分三次付清
第1次支付的时间是在签订合同的当天支付的金额是总金额的30%左右，第2次支付的时间是等房子屋顶封顶前后支付40%~50%的金额，第3次支付的时间是等交房的时候全部付清尾款 。
综上所述，全款买房时因为期房具有一定的不确定性，所以买房前一定要检查开发商是否具有七证，同时付款时也不要一次性结清，而是应该分作两次或三次，这样才能保证资金安全 。以上这些就是“买房交全款注意事项?买期房全款怎么支付最安全?”的全部内容 。
2、购房合同无效的五种情形？购房合同无效怎么解决？
日常生活中因为房屋买卖很频繁，因此出现违约的情况也变多了很多，但如果能证明购房合同无效，那么就可以减少很多购房者的损失，所以我们我们今天就来看一下购房合同无效的五种情形?购房合同无效怎么解决?
一、购房合同无效的五种情形
(一)产权主体有问题，合同无效
出卖房产的主体必须是该房产的所有权人 。若干人共有房产时，须提交共有人同意证明书 。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出卖共有房产的，其买卖行为也无效 。
(二)房产分离出卖，合同无效
由于房产是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房产所有权通过买卖而转让时，该房产占用范围内的土地使 用权也必须同时转让 。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房产时只转让房产所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种房产买卖合同无效 。
(三)非法转让，合同无效
根据我国相关法律规定，下列房地产不得转让：
1、法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;
2、依法收回土地使用权的;
3、共有房地产，未得到其它共有人书面同意的;

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