3. 第三阶梯：江桥，江桥又分为南江桥和北江桥，南江桥部分在主城区，城市建面相对也更好；北江桥位于虹桥拓展区，以动迁房为主 。目前轨交方面处于初步建设阶段，未来13号线规划有望轨交发展 。
4. 第四阶梯：华新 / 九亭 / 青浦，华新板块是大虹桥辐射板块，也是距离徐泾、华漕最近的板块，可以共享大虹桥内商业、医疗等多项升级版配套资源 。只是距离虹桥商务区大约8公里，但是自驾到达虹桥商务区也只需要20分钟左右，从性价比上来说还是可以 。九亭居住氛围成熟，九亭地铁站集聚了区域内的商业，配套优于松江其它板块，而且绿化覆盖率居住舒适感强 。交通方面，有9号线通达全城，但是走传统的轨交到虹桥并不方便，反而乘坐公交车（虹桥枢纽10路九亭区间）约50分钟可到虹桥 。自驾方便，走嘉闵高架、沪渝高速18分钟即可到达虹桥 。青浦自驾30分钟可到虹桥商务区，相比九亭和华新板块，价格低些 。具体买房选筹，详见知识星球内部分享 。
提问：沪叔，你好，在上海工作已落户，打算在上海买房，但是预算有限，纠结是买市中心的老破小还是郊区的新房，一方面觉得市中心通勤方便，一方面还是想买郊区新房，该怎么选呢？
沪叔：你好，未来会有更多人选择郊区，一个是因为价格，另一个是因为发展，市区价格高，郊区在商业等各类配套上都在逐步完善，新上海人可能更倾向选择郊区，这种郊区置业的趋势会在一定时间内持续 。建议购房者可以不要太过于执着于地理位置，这只是买房需要考虑的一个因素，郊区也在发展完善之中，抓住机会上车 。另外，市中心和郊区的价格差正在逐步缩小，某些郊区楼盘的价格已经和市区不相上下，未来郊区的的概念可能不会像现在这么强烈 。建议刚需尽早买房，选择一个有发展潜力的板块，最重要的是符合自身需求，不建议过多纠结市区郊区，价格合适、交通便利、产品品质不错，这样就可以了 。

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