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面积是85平，三房 。
从图中可以很明显的看出来，所有的承重墙除了卫生间外，其余全部在外围 。
因为卫生间牵扯上下水的问题，基本不会改动，所以承重墙放在卫生间是最好的选择 。
这样的设计意味着，厨房可以改小扩大餐厅的面积，也可以改大做出中西双厨房＋吧台 。
如果对美食对餐厅有高要求，在做双厨房+吧台的同时还可以把次卧客厅之间的墙打掉改成横厅，做一个超大的餐客厅一体设计 。
这个想法和开发商在户型图中的其中一个改造方案不谋而合，见下图：




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除了厨房有多种改造方案，次卧的改造方案更多更有可操作性，比如说上图中第二个方案的次卧改套书房，也可以把次卧改成儿童游乐的多功能区，或者专业的茶台或者书法写作之类的区域，可改造方案非常多 。
而这样的改造，在传统的户型中几乎是不可能实现的 。但随着好的设计越来越多，在置换成本越来越高的前提下，买可以预留改动空间的全生命周期房子，也可以从一定程度上减少置换成本 。




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总之，户型的不合理设计，不仅买了浪费，住了憋屈，将来转手卖还要折价 。
有硬伤的户型，开发商卖的是图纸，可以不用牺牲太多价格就可以卖出去 。
而你转手时候，卖的是实体房，缺陷一览无遗，折价的幅度就大了 。
前期多做功课，好过后期住得不舒服，闹心得很，还换不了 。

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