个人觉得不是，上面的例子只是方便计算，我们改得稍微正常点：2002年上海房价3000元多，买个100平的要30多万，首付3成左右，贷款20万，贷款时间20年，还到今年，年利6% 。
按等额本金：

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等额本息：


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看上去，等额本息比等额本金多还了2万3对吧，等额本金更合算对吧？其实，你没有算上通胀 。
2002年上海平均工资1000多，2022年上海平均工资已经10000了 。
2002年，本金比本息每月要多还300-400元，到2022年，本金比本息每月少还500-600元 。
工资还是1000多的时候，每个月300-400元的压力，可不是月薪10000的时候，每月500-600元能比的 。
所以，个人还是建议选等额本息，毕竟长期来看，钱是越来越贬值的，不要给前期太大压力 。当然只是个人建议，具体自己决定 。
至于，短期怎么选？差别不大，怎么选都好 。
五、民间借贷k头息贷款陷阱
砍头息例子：借你1年12万，年利按12%算，利息先扣掉12万×12%=14400元，只给你105600元，然后你每月要还1万元 。
看上去，年利是12%，其实等于你只贷了105600元，按等额本息每月固定还款10000元，用我们计算器看看，实际年利是：


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【等额本金 等额本息区别是什么？带你了解还款总额计算公式】24.2837%，已经超过了合法年利率！！你就说黑不黑！！

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