【电梯房的公摊面积一般是多少？电梯房电费怎么收费的呢？】二、电梯房公摊面积一般是多少
1、如果电梯房是6层 ， 或6层以下的 ， 则公摊面积普遍是在8%至12%;
2、如果电梯房是7层至12层的 ， 则公摊面积普遍是在10%至15%;
3、如果电梯房是13层 ， 或13层以上的 ， 则公摊面积普遍是在14%至24% 。
一般根据户主的数量以及楼层的高度 ， 电梯设备的会有所变化 。高层建筑对电梯的需求高 ， 因此一般公摊面积会比同档次的房屋建筑公摊面积稍大 。而低层房屋由于住户比较少 ， 楼层低因此电梯的数量更少 ， 公摊面积会稍小一些 。
现在的房屋在出售的时候 ， 如果是按建筑面积计算房价的话 ， 购房者还需要支付公摊面积的费用 ， 即便是不按建筑面积计算房价的房屋 ， 售房者也会以提高房价的形式来收取购房者公摊部分的费用 ， 所以在购买房屋的时候 ， 购房者就需要注意公摊面积的大小 ， 那么公摊比例多少才合适？哪些不能计入公摊面积？
三、公摊比例多少才合适？
1、7层以下的多层住宅
对于七层以下的多层住宅来说 ， 在计算公摊面积的时候 ， 公摊面积部分应该包括了外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及热水交换站、水泵房、配电室等等 ， 这样的多层建筑公摊面积应该占建筑面积的13％—18％ 。
2、7层—11层的小高层
小高层一般是指楼层在7-11层的建筑 ， 这样的建筑公摊率主要取决于各个楼盘的实际情况 ， 因此不同的小高层公摊面积是有一定差异的 ，  。如果在地下没有设备用房 ， 而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下 ， 小高层的公摊系数是在10％—15％之间的 。而如果是带有电梯的小高层的话 ， 那还需要计算电梯井的面积 ， 公摊的系数在15％—20％之间 。
3、12层—33层的高层住宅
如果是高层建筑的话 ， 由于楼层比较高 ， 大多在12层—33层 ， 所需要的公用部分面积也会比较多 ， 除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外 ， 安全通道的楼梯也占用了很多的空间 ， 还有管道井、强电井、弱电以及许多公用的设备之外 ， 高楼层的住宅也是楼梯高度最高的 ， 所以对于楼层越高的高层住宅 ， 所需要的公摊面积也就越大 ， 一般在10－20％ 。
哪些不能计入公摊面积？
购房者在购买房屋计算公摊面积的时候 ， 要注意有些是不用计算在公摊面积之内人 ， 以防开发商作假 ， 购房者要知道：独立使用的地下室、车棚、车库等和作为人防工程的地下室都不计入共有共用建筑面积 ， 如果是和本幢房屋不相连以及为多幢房屋服务的变电室、设备间、水泵房、门卫房等管理用房 ， 也不得分摊到本幢房屋内 ， 也就是公摊面积是按照每栋楼这样来计算的 ， 其他楼栋的面积不应该计算在该楼住户的房屋公摊面积里 。
以上就是关于公摊比例多少才合适 ， 以及哪些不能计入公摊面积的相关内容 ， 希望对大家有所帮助 。公摊面积也是购房者花了钱去购买的 ， 所以购房者应该知道公摊面积的计算方法 ， 以及了解清楚公摊面积包含哪些部分 ， 这样在买房的过程中才能以比较合理的价格购买到性价比高的房屋 。

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