2022年九江市拆迁村名单公布！附土地及附着物补偿方式和标准 _生活知识

近日，九江柴桑区官方网站公示了马回岭镇段、岷山乡段、沙河经开区段三个区域征收补偿安置方案。这意味2022江西九江拆迁村名单公布！涉及哪些地区？3地征收补偿方案出炉。
一、征收范围、面积及土地现状
马回岭镇段：征收土地位于马回岭镇马头村、杨柳村、朝阳村等范围内的集体土地；用地面积187.18亩；地类为现场调查确认为准。
岷山乡段：征收土地位于岷山乡大塘村、分水村、红光村、红峰村等范围内的集体土地；用地面积246.42亩；地类为现场调查确认为准。
沙河经开区段：征收土地位于沙河经开区兰桥村、毛桥村、天坡村等范围内的集体土地；用地面积519.81亩；地类为现场调查确认为准。
二、征收目的
征收土地规划用途为交通运输用地。
三、征收部门和实施单位
本项目土地征收实行委托征收方式。
(一)土地征收主体：九江市柴桑区人民政府。
(二)土地征收实施部门：九江市自然资源局柴桑区分局。
【2022年九江市拆迁村名单公布！附土地及附着物补偿方式和标准】(三)房屋征收部门：九江市柴桑区房屋征收补偿管理局。
(四)委托实施单位：马回岭镇人民政府组织实施土地、房屋征收工作，并与被征收人签订补偿协议。

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四、土地及附着物补偿方式和标准
(一)征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，构成比例为1：1 。
1.耕地、园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地补偿标准为：44700元/亩；
2.林地、其他农用地补偿标准为：17900元/亩；
3.未利用地补偿标准为：13410元/亩。
(二)青苗及附着物、构筑物补偿标准
1.青苗补偿费：1000元/亩
2.苗木、附着物、构筑物补偿标准
苗木、附着物、构筑物等具实评估补偿，坟墓迁移费：1000元/座。
(三)青苗及附属物补偿标准
1.水稻：1000元/亩；
2.棉花：1000元/亩；
3.蔬菜：1000元/亩；
4.苗圃苗木按实际评估价补偿；
5.果园果树按实际评估补偿；
6.钢筋水泥蔬菜大棚按实际评估价补偿；
7.水利设施及灌溉渠道由具有相应评估资质的中介机构评估，按实际评估予以补偿；
8.水泥钢筋架等按实际评估价补偿；
9.林地树木补偿按实际损失的评估价补偿；
10.精养鱼池养殖设施、工程设施等按实际损失按评估价补偿；
11.迁坟1000元/座；迁坟原则上迁入公益性墓地，无公益性墓地的分散安置或建集中安置点，费用由项目指挥部负担；
12.房前屋后零星树木按评估价补偿；
13.其他附属物按评估价补偿。
(四)临时用地
由用地单位会同自然资源分局共同选址，要求尽量不占耕地，优先避让生态保护红线，确属无法避让的，严格控制规模，尽量不占或少占天然草地、林地、自然岸线、水库水面、河流水面以及湖泊水面，编制土地复垦方案，签订租用协议，依法办理临时用地报批手续。补偿标准为每亩每年3800元，青苗按实际评估补偿，若占用耕地，由用地单位负责复垦；没有条件复垦地，委托相关乡镇负责复垦，用地单位承担费用。
五、房屋征收补偿方式和标准
①住宅房屋征收补偿标准
框架结构：870元/平方米砖混结构:750元/平方米
砖木结构：470元/平方米简易(土木)结构:389元/平方米
②具有商业性质的房屋征收补偿标准
属于“住改非”门店的征收补偿价格按照对应结构基准价格的1.5倍计算。

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