全国物业费收费标准是多少？物业费主要负责什么内容？( 二 ) _生活知识

1、物业费按建筑面积计算。除非合同中有特别约定，一般情况下，物业管理费按房屋建筑面积收取。
2、根据《物业管理条例》第20条规定，物业费按业主所拥有物业的建筑面积计算，物业费按月收取。经业主同意，物业费也可按季或按年收取。
3、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。同理，在业主协商投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，建筑面积大话语权越大。
因为房产不仅仅是一个家庭的，而是整个建筑和整个社区的。日常物业管理，如秩序维护、设施设备维护、绿化管理、环卫保洁、社区文化等。都需要费用。开发商通知交房手续后会尽量拿到钥匙，有些问题会早发现早解决。时间长了，开发人员不再开发，有些问题处理不了，就麻烦了。与房地产的发展相比，物业的出现还是一个新事物。只有不断完善和加强后期监管，才能大大减少业主与物业之间的矛盾。
法律依据：《物业服务收费明码标价规定》
第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。第五条物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰
第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
综上所述，物业费的收取是有标准的，但每个地方各有不同，所以具体还是要看当地的物价局公布的标准是什么，国家的收费标准只能当一个参考。以上这些就是“物业费国家有收费标准吗?物业费主要负责什么内容?不住可以不交吗?”的全部内容。

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