全国物业费收费标准是多少？物业费主要负责什么内容？ _生活知识

买房入住之后就会有一个问题紧随而来，那就是物业费。业主每年都会交纳物业费，而物业公司则负责小区日常的维护工作。两者相辅相成，按理来说是不会出现问题，但在实际操作中我们不难发现因为物业费而产生的纠纷，这些问题集中在收费标准和不入住也要交物业费上，那么我们今天来看看物业费国家有收费标准吗?物业费主要负责什么内容?不住可以不交吗?

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一、物业费国家有收费标准吗
物业费有国家收费标准，物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。目前最新的2022物业费收费标准是：
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费);
二级收费标准是0.75元/月每平方米(已包含税、费);
三级收费标准是0.50元/月每平方米(已包含税、费);
四级收费标准是0.35元/月每平方米(已包含税、费) 。

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二、物业费主要负责什么内容
1、对房屋的公共面积进行管理和负责，如房屋的承载墙、梁板柱、屋顶。还包括每栋楼的楼梯间、专业通道、房屋的外卖、房屋的防水工程等。
2、对小区的公共设施进行管理和负责，如小区内的道路、道路两边的灯、小区绿化、化粪池等。
3、对小区的公摊设备进行管理和负责，如电梯、电器的线路、下水管等。
4、对住宅区域内的电子监控系统进行管理和负责，如电控门、垃圾桶、消防设备等。

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三、物业费不住可以不交吗
1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。
2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
3、物业在未实际交付给买受人占有之前，物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。
4、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。
四、物业费是根据什么来收取的？
【全国物业费收费标准是多少？物业费主要负责什么内容？】物业费按照建筑面积来收取是有一定的合理性的。业主购买了房屋，如果按照业主的家庭成员人数来收费的话，一来变动性太大，二来可能房屋出租了，不太好计算。如果按照户型来计算，户型又分为大、中、小等，所以很难确定出一个标准进行收费。所以按照建筑面积来计算的话，是相对公平合理的。每家每户的户型虽然各不相同，但是建筑面积是提前规划测量好的，变动性比较小，争议性也比较小。而且每家每户的公共面积会因套内面积不同而存在差异，所以就决定了各户所承担的管理份额有差异。按照建筑面积收取物业费相对比较公平合理。
物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。
物业费是按什么面积计算的：

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