31、木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平 。要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看 。
32、用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开 。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则 。
33、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛 。
34、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏 。
35、留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全 。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电 。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号 。
特别提醒：
1、验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商以及陪同的收房人员如何花言巧语;如果楼盘根本就没有准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录 。
2、物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权)，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件 。
3、验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案 。
4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件 。
精装房收房流程 别让精装房变成“惊装房”
先看整体外观 。业主验房时第一步就要对装修完的屋子的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖、地砖有无破损 。
其次，房屋的安全性也需要仔细检查 。水、电的安装一点都不能马虎，业主要逐一查验每个插座是否都有电；电话、宽带是否畅通；空调的插座和排水孔是否已经安顿妥当；检查水管的上下接口是否密闭 。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图，利便日后维修 。检查所有的外窗是否封锁 。检查的方法有两种：一是用肉眼观察是否有缝隙；另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶 。签署室内装修部门的保修协议 。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议，但有时候需要业主主动询问并索取，上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容 。保修协议一定要保留妥当，避免日后维修麻烦 。
精装房敢买吗 买精装房应该注意哪些问题
一、买精装房好不好
优点：与毛坯房相比较最明显的优势就是省时、省心、省力、省钱，交房后直接拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼 。
缺点：如装修材料差、施工质量问题、布局不合理、缺乏自主权和个性、购房成本增加等等 。

文章插图
二、买精装房应该注意什么
1、考察开发商的综合实力
在我们购买精装修房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察 。具体方面有：开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平 。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心 。

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