农村宅基地新规征求意见公布，涉及村民住宅及建房农村人一定看看 _生活知识

大家好，我是小农，很高兴跟大家分享农村的新政策，今天跟大家说的是关于农村宅基地的问题，农村宅基地新规要来了，涉及村民住宅及建房，农村人都要来看看。

在农村，村民讨论最多的话题莫过于土地问题了，因为土地是村民赖以生存的基础，有了土地，村民的生活才会有保障。而我们也知道，土地又分为宅基地和农耕用地。宅基地，一般来说是用于村民建房的；农耕土地就是用来耕种粮食及其他经济作物的。今天我们就来说一下宅基地的问题。
近日，农业农村部为了规范村里的宅基地管理，更好地促进土地利用率，特意起草了新的宅基地管理办法意见稿，正在征求各方的同意。不出意外，这就是新的农村宅基地管理办法了，这也是为了保护村民的权益而制定的。来一起看看吧。

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农村宅基地新规征求意见公布据悉，该意见稿适用于农村村民建设住宅用地的一系列问题。今天先来了解下其中的两点，一个是宅基地的布局和用地标准；另外一个是申请及审批条件。
【农村宅基地新规征求意见公布，涉及村民住宅及建房农村人一定看看】1、新建住宅的用地标准
对于农村宅基地的布局，往往要因地制宜，在政府规划的区域范围内，按照村民所需（主要是生活所需和生活习惯）划定布局。原则上是在原有宅基地的基础上重建，或者村民空余闲地建设新的住宅，不得用耕地建房。
对于村民宅基地用地标准而言，一户一宅是永远不变的前提，面积都必须按照本地规定进行，不允许超出规定。
而那些村子土地少，不能实现一户一宅的地区，也会享受政府的住房保障了。意见表明，政府要根据民意，探索其他方式，保障村民住房，但不会强制村民搬迁或者集中上楼。
2、没地的村民可以申请宅基地
农村有这样一些现象，就是很多本村村民没有宅基地，或者家里的子女多，分户后宅基地不能满足住房需求，甚至是自然灾害后没有新的宅基地等。以上这些，意见稿里也给出了答案，这类村民是可以申请宅基地的，而且享受国家的优先保障。
对于这类村民而言，首先就是要及时向本村村委提交申请。如果夫妻属于不同的村委，需要根据当地风俗确定其中一方的宅基地申请地。
然后，村委会根据村民的申请进行讨论；公示，提交给当地政府。当地政府要根据材料进行审批，不符规定的及时要求补正。
最后，政府相关人员会对其申请人进行调查，主要调查村民的真实情况，及村委用地布局是否符合规定。符合条件的申请，予以批准；不符合条件的申请会给予充足理由。
看得出，“一户一宅”是村民建房的主要前提。村里没有货的宅基地的村民要抓紧申请了，不然到最后，村里土地达不到需求就很难再申请到了，只能等待政府规划。

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需要注意的是，有以下几种情况是不会被批准的，具体如下：一户一宅的前提下，再次申请宅基地的情况；想占用耕地建房的情况；买卖、赠予宅基地后，再次申请的情况；征收后，依法安置补偿的；村民达不到家庭分户的情况；以及不满足政府规划和土地达不到需求的情况。这些政府都是不会批准的。
好了，以上就是今天跟大家说的关于农村宅基地新规的征求意见了，预计年底就要出台了。话说，你们村有没有宅基地的村民吗？村里是如何补偿的？可以留言、评论，跟大家说说你们村的情况。

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