龙岗布吉房价布吉最好的楼盘

【龙岗布吉房价布吉最好的楼盘】

特发香阅四季园项目目前正在挖地基，预计年底入市！

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该项目是去年9月28日深圳第二批集中出让的 “G06301-0416” 宗地，由 “特发集团” 出价 “12.07亿+配建11500平” 获得，土地用途为二类居住用地，毛坯限价5.1万/平。

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特发香阅四季园项目位于龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧，周边居住环境还不错，背靠布吉石芽岭公园，项目高层可看公园，景观不错。紧邻龙岗区石芽岭学校，孩子上学方便。距离地铁14号线 “石芽岭站” 约500米，距离 3号线 “大芬站” 约900米，稍微有点距离，地铁出行较为不便。

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项目占地面积 13708.87平方米，总建筑面积 89222.47平方米，规定容积率为 4.54，绿化率 40% 。共规划 670户（其中有180户是保障房），停车位 666个。

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特发香阅四季园项目由三栋建筑组成：1栋2层商业建筑；2栋一类高层住宅，最大层数为31层，最高高度为97米；3栋3层幼儿园；地下室一层半至两层，主要功能为商业、车库、设备用房。

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商业：项目周边楼盘底商足够满足日常需求，周边还有 “东部星悦天地”，“东大街佳纷天地” 等商业体。
学校：项目自带6班幼儿园，根据当前教育局划分该楼盘小学可以就读石芽岭学校，南湾实验小学；中学就读石芽岭学校。
约900米就3号线 “大芬站”，约1.5公里就是 “水官高速出入口”，还有 “龙岗大道”等主干道。

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从区位看，特发香阅四季园项目位于石芽岭片区。周边楼龄较新的是 “鸿荣源尚峰”，参考价为 85995元/平，还有 “宇宏健康花城”，参考价为 57500元/平。

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特发香阅四季园位于石芽岭公园附近，可看公园，景观好。周边全是小区房，居住氛围浓厚，且限价5.1万，比周边楼盘政府指导价还低，存在不少的溢价空间，估计周边不少小区居民也会考虑改善到这个楼盘，可能会成为流量盘。整体来看性价比还是很不错的，而且区域内少有新房入市，估计也会有不少打新人盯上。

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