关于雅颂大苑神盘的所以然，我们就不多做分析了 。地段、学区、港资玩法和口碑，都是成为神盘的理由 。
神盘3号：龙湖云峰原著

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新市府作为全市最热的区域板块之一，孕育出沈阳今年最热的网红楼盘——龙湖云峰原著 。
上半年遭遇疫情，在很多人不看好沈阳楼市的情况下，3月份，龙湖云峰原著逆势开盘，完成了10秒7个亿的奇迹 。如果你质疑数据的准确性，那么我告诉你，龙湖云峰原著住宅早已经售罄，销售人员的朋友圈已经很久没有更新住宅相关信息，他们把精力放在了商铺和其他项目上 。
链家APP上显示，项目参考总价238万/套，规划16栋1258户 。套均价和户数相乘，得出总货值为29.94亿元 。
也就是说，龙湖云峰原著三月首开，半年左右时间卖了30亿的货 。而且，据房哥了解，很多小伙伴都没有抢到称心如意的房源，最后之后转战其他楼盘 。龙湖云峰原著是新市府名副其实的神盘 。
龙湖云峰原著之所以神，是他占尽了天时地利人和 。
1、新市府最核心的位置
2、当时最顶级的产品
3、龙湖品牌在沈阳上升的势头
4、新市府受到年轻人追捧
神盘4号：金地樾檀山

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金地樾檀山，可能是最早一批被房哥定义为网红的楼盘了 。金地樾檀山从开盘至今，基本上是次次开盘次次靠抢 。是沈阳少有的，每次开盘都买不到的楼盘 。而且，不仅仅是高层不好抢，洋房更不好抢，连别墅也不好抢 。神到如此程度，可能只有樾檀山这一个楼盘了 。
为什么樾檀山会如此之神呢？我不想说什么产品力之类的套话，我们聊点干货 。
后长白岛时代，前新市府时代的唯一选择 。
金地樾檀山开盘之时，长白岛已经“封岛” 。规划15万人的长白岛，现在大约有35万人 。这35万人最近几年身价涨了，而且到了换房的时候，岛内的新房贵的离谱，太远又不想搬，那时候新市府尚未起势，新南站还不成熟，奥体板块是为数不多的选择 。
奥体板块新盘太少，竞争对手只有美好奉玺台之类名不见经传的小开盘 。金地樾檀山凭借超大的园区和景观、大开的品牌和品质，有竞争力的价格和增值预期，一举俘获长白岛岛民和奥体的改善人群 。
另外，市内想来浑南买房，又嫌新市府、东湖太偏的人，也被樾檀山截胡了 。
神盘5号：绿城全运村

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绿城全运村算是低开高走 。全运会期间，沈阳大力发展新市府 。但是新区发展都有阵痛，新市府一度沦为鬼城 。除了绿城等少数实力房企，跑路的跑路、撤资的撤资 。新市府进入了至暗的黑暗期 。
绿城二期玉兰花园的新房价格，一度降至5000多/㎡，随后迎来了市场的报复性反弹 。绿城三期兰园从开盘6000元/㎡的价格一路飙升至尾盘12000元/㎡ 。
房哥有不少粉丝，是绿城粉，一路从120㎡看到80㎡，从三室看到两室，从办婚礼看到了孩子满月，也没买到绿城的房子 。而此期间，绿城不定期加推的翡翠园更是一出来就被疯抢 。火爆热销场面，一路延续至留香苑、和园 。
最后最后，我们简单做个总结 。英雄不问出处，流氓不看岁数 。神盘都是百炼成钢 。之所以成为神盘，是厚积薄发 。
前期拿了超大的地块，还坚持品质，卖了多年，终于等到了爆发期 。这些神盘，受益的不是开发商，而是业主们 。开发商陷入两难，不开发不行，前期开发还赔钱，坚持到现在基本都不赚钱，赚个吆喝 。更重要的是，因此错过了扩张的时间点 。而买了神盘的业主，多半是赚到了 。

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