涉及房屋租赁的违约金问题的法规有:合同中有约定违约金的按照合同的约定执行 , 但约定的违约金过高或过低可以请求变更 , 合同中没有就违约金进行约定 , 那么违约金就是违约方造成损失的数额 。
【法律依据】
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 , 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的 , 应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的 , 应当以违约造成的损失确定违约金数额 。

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