哈尔滨风水大师哈尔滨楼盘风水先生

关注，掌握最新楼市动态
前几年在哈尔滨买房的人，可以说不分板块，各个都赚的盆满钵盈。但这并非是个人投资技巧有多高明，而是我们碰巧搭上了哈尔滨楼市快速发展的上行梯。
因为发现，至今在售楼处买房的购房者，仍有对楼层要求的偏差。一栋32层的住宅，还在首先排除4层、14层、18层，更有盲目追高要求好视野或盲目追低要求性价比。而对于居住环境的采光情况、通风情况、返潮问题、返水问题、噪音影响等问题却是视而不见，等到买房入住后才追悔莫及。

文章插图

明眼人都知道，当下哈尔滨的楼市环境已经远不敌2年前的楼市氛围，房价涨到至高点暂且不提，疫情过后人们对于居住环境及健康问题是越来越关注，而改善居住环境已经成为不少市民的心头大事。
所以一个好的楼层，的的确确影响房屋价值更关系到居住品质。认为，今明两年买房，真正不建议购买的其实是“这3个楼层”！
一、天地层

文章插图

不选天地层，也就是顶层和一层，根本原因是这两个楼层的缺点太过于明显。先说顶层，虽然现在哈尔滨品牌楼盘较多，建筑质量的确有所保障，但再好的施工品质也敌不过常年累月的雨水冲刷，尤其是哈尔滨冬季时间长，冰雪长期积压在楼顶，潮湿环境无法改变。
再说一层，明显缺点即为返潮、采光差、私密性差。尤其是刚需社区，楼间距较小时，可以说一天有大半时间都无采光。其次是楼层低，外面的人能直接透过玻璃看到家里，室内的一切都仿佛暴露在光天化日之下，毫无隐私可言。
二、腰线层【哈尔滨风水大师哈尔滨楼盘风水先生】

文章插图

客观来说，相对一层、顶层，腰线层对居住的影响是相对较小的。因为腰线的作用仅仅为强化外立面的立体感，增加整体美观。一旦腰线层过宽或受朝向影响，便容易积水，更影响采光。
积水的情况下，腰线层的上下两家墙体，很容易出现渗水或潮湿长毛的情况；对于采光，腰线层下方住户更容易受到影响，相当于窗户上方多了一个宽厚的“遮阳棚” 。
购房者可以这样想，腰线层往往在高层的中上层位置，楼层加价都花了这么多了，却因为是腰线层，采光可能还不如很多低楼层，这就是典型的多花钱没买到好房。
总之，楼体腰线对于同层的居住者来说只能有弊而不能有利，所以对于腰线层的房子，购房者一定要想方设法避开。
三、设备层

文章插图

设备层确实对日常居住有些干扰，设备共振的嗡鸣声对生活的影响是持续的，且在夜间更为明显，并且随着设备老化，声音会越来越大。
但是目前高层住宅小区均建有地下车库，也就是负一层，大部分设备已经均规划于此，对于楼上住户的影响微乎其微。但是对于早期未规划地下车位，为地上停车的小区，可能仍然存在设备层的情况。一般会在中间楼层或是顶层。
对于这样的设备层，中介及开发商都不会直接明确告知，所以购房者在买房时一定要主动询问设备层规划在哪个楼层。

文章插图

买房真的不易，尤其是对于哈尔滨这样的二线城市来说，工资水平偏低，房价却持续走高。

特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。

哈尔滨风水大师 哈尔滨楼盘风水先生

哈尔滨风水大师哈尔滨楼盘风水先生