租房合同终止不需要收回合同，如果当事人决定收回的法律也不禁止 。所以租房合同终止后是否收回合同原件由当事人自己决定 。租赁合同终止后，其所涉及的权利义务关系就终止了，合同原件也不再具有法律效力了，所以没有必要收回合同 。
【法律依据】
《民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止：
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（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形 。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止 。
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