项目东侧为东西向的两限房 ， 对于整个项目的风水来看并不会好 ， 同时影响下午时整个南向的采光 ， 而高层的楼间距较小使得低楼层的采光受到很大的影响 。
高压线紧邻项目 ， 对于购房人的心理影响较大 ， 至于何时高压线入地 ， 未知！
由于北京市政府新政 ， 拍卖的地块规定大街区化 ， 今后整个项目是否与外界隔开 ， 活着用绿植隔开还未知 ， 但是可以肯定的是如果真的完全开放 ， 那么社区的品质将大大打折扣 。
06
总结
昆仑域和中国玺一对难兄难弟本应作为豪宅产品以12万价格开盘 ， 却被2017年这次北京市有史以来最严厉的调控打乱了 ， 昆仑域2016年10月首次建委报价11万精装被打回 ， 2016年3月分别以9.6万和9.4万精装均价上报再次被打回；6月15日开盘的中国玺192套房源的均价只有7.945万／平 ， 虽然毛坯 ， 且147平的大两居户型很差 ， 但依然一房难求；由于昆仑域一直宣称8万开盘 ， 所以不少人鉴于昆仑域品质户型更好转而等待昆仑域 ， 使得部分无关系 ， 未交茶水费的买家捡漏购得中国玺 。但由于西铁营地块最高8.3万的限价和永定门外地块9.3万的限价 ， 似乎看到了北京建委对于审批政策的放松 ， 昆仑域从3月份申报的精装到今天的9.5-10万毛坯 ， 使得部分买家等不及而选择了南四环外的首开华润城项目（同为华润操盘项目） ， 整个项目如果真的以这个价格算下来 ， 即便145的面积 ， 装修+购房+契税后房子的总成本也要在1500万以上 ， 如果使用杠杆的话 ， 包括利息的话成本更高 。
我相信北京商品房的房价还是有空间的；但未来的价格大概率的是平稳或者缓涨 ， 至于2016年出现的疯长可以判断基本不再可能了 。北京市的二手房刚需价格目前大约400多万可以买个两居室 ， 而由于二手房网签价格较低 ， 使得所谓的3.5成首付基本不太可能 ， 所以普遍的首付应该在200万左右 ， 200万对于北京家庭来说可能不是一个很大的数目 ， 但是对于外地家庭来说200万是一个家庭一辈子无法企及的金额 ， 我倒认为目前的价格还是大部分家庭可以承受的 ， 但是如果价格再继续疯狂增长 ， 很难保证整个购房链条不断掉 。因此个人对未来房价的看法是缓增长模式 ， 通过不断增长的收入来稀释泡沫 。
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