美国实业压力小 ， 房租不贵
中国实体店一大痛点就是地租太高 ， 这一点 ， 在美国是否也依然存在呢？
凤凰网曾报道称 ， 在土地成本上 ， 中国是美国的9倍 。
国内地价是美国地价的9倍 ， 并且美国是永久性产权 ， 我们是50年产权 。例如 ， 2000年浙江省慈溪市工业用地价格是18万元/亩 ， 目前美国地价仅为2万美元/英亩 ， 相当于2万元人民币/亩 ， 如果按照现在许多县城工业用地100万元/亩算 ， 是美国的50倍 。
在税收成本上 ， 美国税收优惠力度大在中国 。
在国内 ， 社会保险33% ， 企业所得税20% ， 增值税17% ， 个税累进 ， 粗算10% ， 贷款利息10% ， 还有各种名目繁多的收费项目 ， 税务繁多 。
现在在上海开个最小的公司 ， 租最小的市区办公室 ， 人工 ， 房租 ， 办工设备 ， 税费 ， 样样都贵 ， 起步每年40万 。十人公司每年要100万 。这是最低标准 ， 员工还十分不满意待遇 。普通人有啥生意 ， 能够在养活这么多人的情况下 ， 还能够赚钱?而国内的电商平台 ， 不仅仅是以淘宝、天猫等代表的BAT巨头 ， 也存在根据人际关系建立起来的代购微信号等 ， 这一些在税务上往往都有规避的可能 。但是 ， 在美国 ， 各州都有相对更加健全的税务与法律制度 ， 在这一点上 ， 中国电商的成本远远低于美国 。
各种税收不断 ， 把企业压得喘不过气 。广州一家物流公司 ， 运送一批货物到海南 ， 总收入为1.9万元 ， 但利润仅有216元 ， 其中上税需要1260元 。而美国的州政府最看重的是就业 ， 常常给予企业优惠的税收政策 ， 比如房产税优惠 ， 如果公司达产 ， 30年内将给予一定的税收减免 。
除此之外 ， 美国的商场往往建在高速路口处 ， 远离城市 ， 消费者要开车才能到达 。这也为商场减少了地租负担 。
结语
在地租、快递成本、购物的便捷程度上 ， 美国零售业在几十年的发展规划中已经将电商赖以为生的优势一网打尽 。
而对中国实体店来说 ， 这些压力 ， 暂时还难以改变 。
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