都江堰文旅城哪个地块最好( 二 )

江、湖、山、公园是重要的价值利器

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如成都锦城湖、麓山、麓湖、怡心湖等依托稀缺生态资源强势崛起的版块，目前房价已基本在2万元/㎡以上。滨江高端居住区除了背靠青城山这一“生态巨无霸”外，周边还分布着走马河、滨河公园、西部音乐公园。单就生态基底来说，成都很多居住版块都无法比拟。

教育、医疗全配套阵容营造完整生活半径

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教育资源，城市生活尤为重要的一环，在滨江高度居住区有了清晰的“身影”：滨江幼儿园、李冰小学、滨江小学、都江堰中学、塔子坝中学等各类学校云集，能够多方位满足教育需求。在医疗方面，都江堰市中医医院、在建的四川省人民医院都江堰分院（华瑞医院），足以提供优质的医疗健康保障。

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滨江高端居住区配套示意图

“文旅+消费”产业效能
是滨江高端居住区“崛起”的驱动力

资源之外，区域崛起离不开产业支撑。依托天然的人文生态资源，从空间布局优化、顶级IP打造、多元场景培育、国际营销拓展、品质服务提升等方面入手，都江堰按照“李冰文创旅游主消费、精华灌区康养主延伸、青城山旅游装备主配套”的差异化功能布局，大力打造“国际生态旅游名城” 。

2020年，都江堰更以李冰文化创意旅游产业功能区为引领，完成产业投资超100亿元，打造文旅消费新地标。在此背景下，滨江高端居住区将利用“文旅+消费”产业效能驱动区域崛起。

>>>文旅产业吸附客群带动就业，改善置业呼唤高端产品匹配。

从产业导入、产业聚集到产业链布局，滨江高端居住区文旅版图正呼之欲出。9月19日全面开业的融创文旅城，拥有全球最大室内娱雪区，全球首创天府文化风格风情小镇，拥有乐园、星级酒店群、国际会议中心等丰富业态，提供全时、全季、全家的天府文化欢聚新场景，对区域品质提升有着多维度支撑作用。
数据显示，截至目前，都江堰市的旅游从业人数已经占到当地从业人员总数的36.52% ，农民（居民）因发展旅游业获得的收入占人均可支配收入的 13.46% 。其中，融创文旅城目前已经提供了3000个就业岗位。

随着文旅配套的不断呈现，不仅吸引了全国旅游客群，也创造众多就业机会，区域内的产业集聚性和人口辐射能力直线攀升，为改善置业带来机会。

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融创文旅城实景图

>>>超过1400万人次/年流量，区域的商业动能365天都在运转。

文化是支撑旅游的基础，商业能促进旅游人口再消费。

约74万㎡的文旅城配套，预计每年会有1400万人次的游客量，原住居民消费、周末家庭出游、外地来蓉游玩等消费势力齐聚。此外，滨江高端居住区强调“商”的能动性，着力于消费场景的营造，做强消费品质，实现本地“主人”和外来“客人”的持续消费，让消费盛景365天不落幕。

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