TOD赋能
是滨江高端居住区“崛起”的引擎力


今年首批16个TOD项目已全部完成一体化城市设计并陆续进入施工阶段 ， 成都TOD建设驶入“快车道” 。位于三圈层的都江堰也不甘落后 ， 2019年12月22日已开工3个TOD项目 ， 分别设在都江堰高铁站、壹街区站和永丰站 。


与成都很多依托地铁站打造的TOD不一样 。位于滨江高端居住区的都江堰高铁站TOD ， 将承担成灌铁路、成都至都江堰市域铁路、都江堰M-TR旅游客运专线、都四线及长途客运交通中转 ， 是都江堰门户枢纽和川西旅游集散地 。项目占地约360亩 ， 将集合文旅休闲体验、精品 IP 商业群落、康旅度假居住三大功能 ， 打造“都市会客厅”和“时尚文化都会” 。

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如同香港九龙站TOD模式建设推动区域从一片荒芜变成香港商业中心 ， 日本东京的二子玉川站TOD ， 成功打造享誉世界的地标……


滨江高端居住区完全有潜能借助TOD开发这把“金钥匙” ， 消灭区域的最大配套短板 ， 促使商、住、医、教实现更便利运转 ， 为区域的产业、经济、人口发展带来直接推动作用 。


416亩公园墅居大城
【都江堰文旅城哪个地块最好】是滨江高端居住区“崛起”的激活力


区域资源、TOD开发、产业利好、高净值人口带来的置业与消费需求 ， 这些都是滨江高端居住区能够“崛起”的关键因素 ， 还需等待一个代表性项目来激活区域 。


刚刚亮相的交投绿城·明月青城位于走马河岸 ， 紧邻滨江幼儿园 ， 距离融创文旅城约2.5km ， 距离都江堰TOD枢纽、李冰小学约1.5km 。作为滨江高端居住区不折不扣的重量级项目 ， 交投绿城·明月青城的影响将主要发挥在两方面：


一是体量+品牌

占地416亩的交投绿城·明月青城 ， 属于区域内最大体量的纯居项目 ， 在未来5-10年甚至更长的时间维度内 ， 可以更充分地享受城市红利 。大盘背后 ， 更有成都交投+绿城中国两大实力房企加持 ， 其物业价值增长速度和空间 ， 都远高于普通规模的项目 。



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交投绿城·明月青城效果图


二是产品

目前滨江高端居住区的产品停留在硬件升级方面 ， 但在物业服务、小区内部配套方面相对较弱 。创新生活理念 ， 创造多元复合产品 ， 交投绿城·明月青城项目在积极尝试重塑都江堰生活空间 ， 重构都江堰居住价值 。项目将如何落地、产品有哪些特色？下一篇 ， 锐理君将继续跟踪分析 。

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