《婚姻法》第十九条第一款规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有 。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明 。
离婚房产过户手续办理流程：
1、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明;

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2、到交易中心办理转绘;
【离婚房屋过户需要哪些手续】3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、取证 。

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