一方婚前支付了全部房款 ， 并取得了产权证此种情况下该房产属于婚前个人财产 ， 离婚时房屋增值部分及亏损属于房屋产权人；
如另一方有参与该房子的装修等支出 ， 构成对该房产的舔附价值 ， 对于装修款 ， 可以作为夫妻共同财产予以分割 。
【法律依据】《民法典》第一千零六十三条 ， 下列财产为夫妻一方的个人财产：
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【一方婚前付了全部房款并取得了房产证的离婚如何处理】（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产 。
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