都说地段是保值增值的第一要义 ， 但同一地区相等面积的房子 ， 由于户型不同总价会相差十几万甚至几十万 。房子户型的好坏直接关系到人居住体验的好坏 ， 好户型就是能让里面的人生活便利 ， 心情舒畅 ， 而差户型会给人的生活起居造成障碍 。
购房大势好的时候 ， 购房人似乎对劣质户型的容忍度极高 ， 但是一旦平稳或者进入跌势 ， 户型不好、朝向不好等等此前忽略过的问题房很难变现 。随着时间推移 ， 房子品质的差价会越来越大 。
到底什么样的户型算是好户型呢？好户型是个需要多方面考量的问题 ， 现在就为大家解读户型的奥秘 。
好户型一般标准
1、光照充足
房子的户型好 ， 晴朗的天气 ， 白天所有房间不需要开灯 ， 光照也充足 ， 屋子亮堂、温暖、阳气足 ， 而且阳光能杀菌 ， 方便进行被子和衣物晾晒 。
朝向的选择通常以朝南最佳 ， 朝东西次之 ， 朝北最次 ， 除了朝向 ， 窗景也非常重要 。南窗应相对的大 ， 但是也要防止冬季室内过热 ， 夏季应配合一定的遮阳措施 ， 适度遮挡阳光的进入 。

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在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果 。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推 。看房屋户型图时应详细询问是否有暗间 ， 暗间除了无法自然采光 ， 通风也是大问题 。
2、通风流畅
【刀摆放位置风水图解 风水中刀把什么意思】穿堂风是自然通风中效果最好的方式 ， 能使居室南北空气对流 。所谓穿堂风是指风从建筑迎风面的进风口吹入室内 ， 穿过房间 ， 从背风面的出风口流出 。进风口和出风口之间的风压差越大 ， 房屋内部空气流动阻力越小 ， 通风越流畅 。
3、整体形状方正
“天圆地方”是中国人根深蒂固的观念 ， 在建造住宅时 ， 无论是外墙还是内部厅房 ， 大多是方形的 ， 四平八稳、不偏不倚 。房子户型呈方正形有利于气场的平衡 ， 能提高得房率 ， 能使人身心舒畅 。
整体形状方正的意思 ， 不是整套房子是一个完整的方形 ， 而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形 ， 整套房子看起来也大致是个矩形 ， 允许有一些“溢”出来的边角 。从得房率来看 ， 方正的房子户型使用率高 ， 摆放家具也非常方便 。
4、偏大面宽、偏小进深


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面宽 ， 就是一套房子 ， 或者一间居室 ， 东西墙之间的宽度；进深 ， 就是一套房子 ， 或者一间居室南北墙之间的距离 。面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放 ， 同时考虑到自然采光的范围 。通常 ， 客厅面宽需要3.2-4.5米 ， 卧室面宽需要3.0-3.9米 ， 厨房、卫生间则需要1.6米以上 。
客厅进深需要5米 ， 但不能太深 ， 否则采光不好 ， 也不好利用 ， 卧室进深3.0-5.0为宜 ， 总面积以16平米以下为宜 ， 如果房间进深偏大 ， 光线从窗外投射进来经过漫反射 ， 仍然照不到离窗较远的区域 ， 白天仍然需要灯光照明 。

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