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项目基本信息
项目名称：保利明玥春江
项目位置：莱山区双河东路与长宁路交汇处
占地面积：6.1万方
建筑面积：9.6万方
产权年限：70年
容积率：1.6
绿化率：35%
规划楼栋：20栋
规划户数：720户 。
物业公司：保利物业
物业费用：2.16元/月/平方
供水供电：民水民电
主力户型：127㎡ 128㎡ 135㎡ 139㎡ 140㎡ 162㎡
装修状况：装修、毛坯都有


主力户型鉴赏

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127平 3室2厅2卫



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128平 4室2厅2卫



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135平 3室2厅2卫



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139平 3室2厅2卫



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140平 3室2厅3卫



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162平 4室2厅3卫


项目综合评述
该项目是2021年6月底开盘的新项目，从项目1.6的容积率就可以看得出来，其整体定位的是一个低密度的改善型小区，低密度社区很宜居 。预期价格14000-16000元/㎡，整个项目是由8-11层的洋房和16层、17层的小高层组成（理论上来说总层高在8-13层之间的属于小高层，总层高14层以上的称为高层，此处大家明白就好，我们不做无意义讨论），洋房毛坯交付，小高层精装交付 。
该项目的第一个优势在于开发商的品牌，是素有“中国房地产之子”之称的四大开发商“招保万金”之一的央企保利，实力雄厚，项目风险系数极低 。
项目配有一楼带院带地下产品和顶楼加阁楼产品，这样的产品在莱山中心地带不多见，预计会很抢手 。
【烟台保利都有哪些品牌 烟台保利在哪】项目的不足在于目前的配套，虽然项目距离莱山的振华商厦、银座购物中心以及烟大商圈都不远，但是目前小区1.5公里之内的便民生活类的配套跟不上，比如最近的农贸市场也得2公里以外，生活不便 。

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