3、拍卖公告描述不清楚 。
对于法院拍卖房产 ， 法院应当将拍卖的有关事项向社会公开 ， 但在实际拍卖中 ， 发布的公告对于房屋状况描述不详细 ， 比如房屋内占用状况很多不详、按现状拍卖、欠费自行了解等 。
4、法拍房的过户流程复杂 。法拍房交易流程比一手房和二手房都复杂 。
5、执行回转
拍卖成交后 ， 原来据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误 ， 被撤销 ， 已被拍卖的房产 ， 责令竞买人返还房屋 ， 退款 。这种情况一般极少发生 。

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2022年为什么法拍房持续增加
有数据显示 ， 当前国内住户部门债务收入比为139.98％ ， 已经超过1990年日本房地产价格泡沫破灭前 ， 2007年美国次贷爆发前该指标的数值（120％、134.62％） ， 需引起人们的警惕 。
以前楼市属于上涨期 ， 购房者习惯了高杠杆买房 ， 无视自身负债 ， 盲目囤房 ， 以为房价普涨是常态 ， 没有经历过商品房大起大落的“市场教育” ， 一旦收入下降 ， 法拍房激增就成必然 。
断供法拍的为何越来越多？这个道理很简单 ， 至少有六七成的购房者本来就根本不是刚需 ， 而是看到房子有极大升值空间 ， 以很大的投机心态去买的 ， 也没啥可靠工作 ， 或收入 ， 房贷能还就还 ， 实在还不上 ， 就卖掉 ， 还可赚一些钱 。
但人算不如天算 ， 哪知道现在楼市凉了 ， 有价无市严重 ， 要卖也很难卖得出去 ， 只能断供被收回法拍 。
根据阿里拍卖平台的数据显示 ， 从2017年至2021年 ， 全国每年的住宅用房数量几乎成倍增长 。2017年 ， 9000多套；2018年 ， 2万多套；2019年 ， 50万套、2020年127万套...
截至目前 ， 全国法拍房的拍卖总量已超过170万套 ， 5年时间不到 ， 数量增加了180众所周知 ， 法拍房的来源有这几种：房贷逾期、商业贷款、民间借贷、司法没收以及无主财产等 ， 其中房贷逾期占有很大一部分 ， 据悉我国有二亿家庭背负着巨额房贷 。
这些年经济下行再加上疫情反复 ， 一些行业受到巨大冲击 。诸如教培行业、旅游酒店、餐饮行业等 ， 线上线下相互竞争 ， 越争越趋向于少数人赚钱 。
就两马大刘雷老板等一些老板赚得盆满钵满 ， 其他人却是一年不如一年 。很多房贷一族因为生意每况愈下 ， 收入逐渐下滑 ， 甚至关门倒闭转让 ， 无力还房贷而断供 ， 房子也被收回拍卖 。
这些年房贷断供很大一部分也是楼市遇冷 ， 前些年用了高杠杆买房的人 运气不好 ， 赶上了调控升级 ， 房价持续缩水还很难出手 ， 随着楼市遇冷、就业环境不稳定 ， 资金出现问题 ， 只能被收回拍卖了 。
还有一些人觉得 ， 就算是卖房 ， 也补不上房贷的窟窿 ， 索性弃房断供 。
很多人买房贷款是为了投资、投机 ， 由于经济欲振乏力持续低迷 ， 居民收入没有增加 ， 失业率上升 ， 越来越多的房奴断供成为常态 。2022年刚开年 ， 四大行已经起诉20万断供房主 ， “断供潮”真的来了 。 

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