现在很多人买房时都会选择用公积金贷款 ， 这是一种非常划算的贷款方式 ， 而在2022年 ， 已经有多地调整了公积金政策 ， 大家使用公积金时也要注意多个方面的政策 ， 下面就和见闻坊小编一起了解一下年内多地调整公积金政策 ， 2022年公积金贷款怎么贷 。

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年内多地调整公积金政策
近日 ， 广西南宁、广东中山、山西晋中、湖北宜昌、四川自贡等多地先后出台发布公积金新政 ， 明确放宽公积金申请发放政策 ， 包括降低二套房首付比例、提高贷款额度等 。
多地提高贷款额度
据不完全统计 ， 今年以来已有广西、浙江衢州、广东东莞、广东中山、河南新乡等地 ， 相继调整政策提高公积金购房贷款额度 。
具体来看 ， 浙江衢州市住房公积金中心2月15日通知明确 ， 首次使用公积金贷款在衢州市行政区域内购买首套普通商品住宅的 ， 公积金贷款额度在计算可贷额度(不超过当期公积金最高贷款限额)的基础上增加10万元 。
2月25日 ， 广西区直住房公积金管理中心发布通知明确 ， 自3月1日起 ， 职工个人及家庭购买首套及首次申请住房公积金贷款 ， 住房公积金贷款最高额度由60万元提高至70万元 。东莞同日宣布 ， 流动性调节系数由0.8调至1 ， 根据公积金贷款公式以及东莞市公积金管理中心的相关规定 ， 当地首套放公积金最高可贷额度由72万元上升至90万元 。
3月1日 ， 广东中山、河南新乡通知调升公积金贷款额度 。中山明确购买首套房、二套房申请住房公积金贷款 ， 一名缴存人住房贷款最高额度由现行40万元调整至50万元 ， 两名或以上缴存人共同申请住房贷款最高额度由现行80万元调整至90万元 。新乡则规定 ， 单方按时连续足额缴存住房公积金的 ， 贷款最高额度由30万元提升至40万元 。

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调整房屋套数认定标准：认贷不认房
房屋套数的认定关乎着首付比例、房贷利率等购房支出成本 ， 近期两地相继调整政策 ， 以公积金贷款认定房屋套数 。
四川自贡自1月17日起 ， 实行只认贷不认房的认定标准：既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款 ， 按首套房贷款政策执行；有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款 ， 按二套房贷款政策执行 。
山西晋中自3月1日起也执行以家庭公积金贷款次数认定房屋套数的标准：申请贷款前未使用过住房公积金贷款购房的认定为首套房；使用一次公积金贷款购房且已结清的认定为二套房 ， 利率上浮10% 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对此分析称 ， 首套认定只需要符合“无贷”要求 ， 换句话说 ， 不管有没有住房 ， 只要没有公积金贷款记录或没有未偿清商贷 ， 都可以按首套房的方式进行 。类似规定 ， 显然降低了门槛 ， 使得更多购房者可以按照首套房的比例认购住房 。
二套房首付比例降低
调升公积金贷款额度、放松二套房认定标准的同时 ， 个别城市还在二套房首付比例方面有不同程度调整 。
2022年1月21日起 ， 广西北海率先下调二套房首付比例 ， 规定缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的 ， 最低首付款比例由60%下调至40% 。同时 ， 福州自2月1日起 ， 第二次申请纯住房公积金贷款的 ， 首付款比例由50%调整为40% 。

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