楼中楼是不少人喜欢的房屋类型，在市场上也一直很受到业主欢迎 。到底楼中楼有什么特点以及优缺点呢？它跟我们常听到的「夹层」有什么不同吗？在选购楼中楼时，又有什么要特别注意的地方呢？今天就让我们一起来了解吧！

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什么是楼中楼？跟夹屠有什么分别？楼中楼又名复层或复式住宅，由上下两层组成并以楼梯连接，其灵感来自于欧美独栋房子的建筑 。

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楼中楼实景效果图
楼中楼一直以来都非常受买家欢迎，除了因为它是高级住宅的象征外，还给人一种「赚到了」的感觉——因为当你买或租一层楼中楼的住宅时，实际使用有两层的空间呢！

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楼中楼实景效果图
除了楼中楼之外，大家可能也听过「夹层」这一种室内建筑，可是却不太清楚两者的分别 。楼中楼指的是拥有两个真实楼层的建筑，地板结构为永久性的，总高度一般为6米，另外在产权上还能实际合法登记楼层及实际面积；

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夹层实景施工现场
相反，夹层虽然拥有像楼中楼一样的外观，然而法律上它只属于室内装潢的一部分 。夹层的上层楼地板多采C型钢搭建而成，有一定的耐重限制，房子总高多为3米6、4米2及4米7 。由于夹层屋属于我们说的「二次施工」，因此无法登记法定面积，基本上多属违建 。

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夹层实景装修效果
简单而言，楼中楼是一种安全性高、拥有永久性结构的合法建筑；而夹层只属于室内装潢的一环，结构属非永久性，而且承重力相比起楼中楼低，因此一般会被视为违法建筑 。而且由于楼底一般会比合法楼中楼低，有可能让室内产生压迫感 。
楼中楼有什么建筑特点和好处？楼中楼之所以那么让人趋之若骛，全因为房子看起来又高又宽敞 。这是因为楼中楼的房子都经过挑高处理，两楼层之间的部分地板被抽起，进而打造出开放式空间 。

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楼中楼实景效果图
这一种开放式空间可以有效使房子各个部分都保持明亮，还能促进室内通风、提升室内空气的质量 。

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楼中楼实景效果图
同时，两层楼能让人把睡眠区跟公共起居空间（比如说客厅、厨房、餐厅）明显区隔开来 。空间布局明确，给人井井有条的感觉 。

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楼中楼实景效果图
更重要的是，楼中楼能提升室内的美感层次，设计灵活度也比单层住宅高得多，因此受到不少年轻人欢迎 。

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