买房，是一个家庭非常重要的投资，对于第一次购房的新人来说，还是非常困难的 。不仅是要考虑地段、配套、环境还有就是楼层 。
地段、配套和环境比较好解决，实地考察一番就可以 。剩下就是楼层了，要知道一个楼层的选择就有很多的讲究，不是随随便便选择那么简单，接下来具体了解一下买房挑楼层有何讲究 。

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挑选楼层谨记三点1、注意总楼层数：购房的时候一定要注意楼层总数是多少，毕竟18层的房子、33层的房子和45层的房子，居住体验感是不一样的 。
最关键的就是电梯的使用，住户越多电梯使用就越紧张，早晚高峰期排队等候，有时候让人很恼火 。楼层总数越高，大家在选择的时候，尽可能地避开过高的楼层 。
2、注意楼间距：楼间距大小，直接影响到房屋的通风、采光还有隐私 。因此，大家在选择的时候，要避开楼间距过小的房子 。
3、注意采光：楼层的高低会影响房屋的采光条件，但也不是绝对的，需要考虑到周围的楼层高度、楼间距和户型分布，毕竟这些都会影响到采光 。

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不同楼层优缺点1、底层（一楼）
优点：出入特别方便，适合腿脚不便的老人，遇到地震、火灾等意外，逃生也方便 。
缺点：采光通风条件差，潮湿、噪音大、还有就是蚊虫鼠蚁，以及公摊电梯费等 。
2、次底层（2-3楼）
优点：价格相对较低，而且经常会赠送一些超大露台，出意外的话，逃生也方便 。
缺点：和底层的雷同，潮湿、阴暗、通风差、噪音大、蚊虫多等等 。
3、中低层（4-8楼）
优点：高度合适，出现也方便，就算爬楼梯也还能接受，出现意外逃生还算方便，而且没有低楼层的那些缺点 。
缺点：采光通风算不上特别好，噪音也相对大一些，如果靠近路边，粉尘也会比较多 。
4、中间层（9-15楼）
优点：没有很大的亮点，也没有很明显的硬伤 。采光、通风、视野条件都还算不错 。
缺点：价格相对要贵一些，通过爬楼梯的方式回家，还是挺锻炼人的 。
5、中高层（16-24楼）
优点：这几个楼层最受人们的欢迎，拥有充足的采光和通风条件，基本上可以眺望周围几公里的景色 。而且，远离地面，噪音非常小 。
缺点：中高层价格贵，出现火灾、地震等情况，逃生比较麻烦 。
6、高楼层（25-32楼）
优点：通风、采光、视野条件非常优越，也不用担心蚊虫、噪音、粉尘的问题，私密性也好 。
缺点：价格贵，等电梯比较麻烦 。并且楼层高水压比较小，很可能需要二次供水，这是一笔额外的花费 。
7、顶层
优点：顶层和底层是对应的，都是最不受欢迎的楼层 。价格一般都很便宜，而且还会赠送天台等等 。当然采光、通风、视野都是最棒的 。
缺点：阳光直射，散热慢，特别燥热 。没有遮挡，长时间的风吹日晒，时间久了之后容易出现漏水的问题 。同时需要二次增压供水，出行也不方便，出现意外逃生也比较麻烦 。

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这四种楼层不要买1、不买顶层
没有阁楼的顶层，防水首先是个大问题，现在楼房的质量一言难尽，时间久了就很容易漏水，而且下水管道外还可能漏气 。如果带有阁楼的顶层，倒是可以入手，心情好的时候，还可以上去晒晒太阳 。

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