说到买房、过户，各位小伙伴注意啦，2021年9月1日起房产过户不用交税了！国家发出的预告中明确表示父目房产过户给子女不用交契税了，对此很多人想知道房产过户给其他人还要交税吗？下面就跟见闻坊小编一起来了解一下9月1日起房产契税新政是真的吗，2021年9月1日起房产过户新政策 。

文章插图
9月1日起房产过户不用交税
1、9月1日起父母把房子过户给子女不用再缴契税了 。
根据《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》的规定显示，为他人或者单位提供担保获得收入，需按“偶然所得”项目计算来缴纳个人所得税 。当房主决定将房子无偿赠与他人时，受赠人仍需缴纳个人所得税 。公告中还表示，如果将房子赠与产权所有人的近亲属，就可以免征个人所得税，其中包括子女、父母、兄弟姐妹、孙子孙女等 。除此之外，还有一种情况不缴纳个人所得税，如果房屋产权所有者将房子无偿赠与产权所有人的直接抚养或赡养者，也是不收取个人所得税的 。但是如果说如果家里的老人把房子给了自己的子女，但是自己的子女又想把这套房子转手卖掉，而且产权没有过5年，并且是家里唯一的住宅房，那么这种情况下就需要缴纳20%的个人所得税 。
2、父母赠予婚后子女房产属于孩子个人财产，孩子的另一伴没有权利分割 。
3、产权70年到期后自动续期，70年之后房子依然是你的 。
4、正在出租的房子还没有到期，就算房东把房子卖了租户依然有权居住
5、根据《民法典》的规定，有房贷的房子在贷款未结清的情况下可以转让（买卖），无需结清贷款，只需要及时通知银行就可以 。注意，是通知银行，并不是取得银行的同意 。但同时，有贷款的房屋买卖时，贷款也是一起转让的，也就是说，买方不仅买到了房子，也同时“买到”了贷款，卖方把房子卖出去的同时，把贷款也顺手“卖出去”了，对银行而言，并无实质性的影响，只不过是换了一个人还贷 。如此一来，买卖双方都便利，卖方不用为筹钱结清贷款而发愁，买方也不用为办理贷款而发愁 。当然了，在这种模式下，银行如果有证据证明房贷未结清时卖房会影响其抵押权的话，是可以要求提前结清贷款的 。

文章插图
2021年9月过户费用取消是真的吗？
是的，但这只限于夫妻之间的房产过户，如果是将房子过户给孩子还是要交过户费，而孩子继承房产则是不用交过户费的 。家长将房产过户到子女名下，在办理过户手续时，所需支付的费用也有区别：
1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费的千分之六，公证费2%，领取公证书去房管部门办理过户，交纳契税的百分之三，印刷税百分之五，手续费几百元 。
2、买卖，看这位老爹的房子是否满五年拥有并只有自己一套房子，是吗？买卖过户免1%的税，免5.55%的营业税 。缴契税90平以下1%，买家还有其他住房，契税3%，印花税万分之五，手续费几百元 。
3、继承，理论上说，以继承的方式把房产留给女儿，是一种税收减免的方式，如果没有其他考虑，可以等到父母去世后再办理房产过户，所需的登记费和印花税很少 。
在子女以继承方式取得房产证满5年后，如果在该房产的销售过程中没有其他房产，则可以同时免除个人所得税和营业税，只需支付少量交易费用 。

文章插图
9月1日起房产契税新政是真的吗

• 2021年9月起 2021年9月起国家房屋契税新政策是什么
• 9月1日微信支付 9月1日微信支付下线是真的吗
• 9月起这些物业费 9月起这些物业费不用交
• 9月1日物业取消 9月1日物业取消公摊是真的吗
• 9月1日物业取消 9月1日物业取消公摊水电费
• 9月1日物业新规 9月1日物业新规定是真的吗
• 9月1日起物业费 9月1日起物业费新政是国家出台的吗
• 2021年9月房 2021年9月房子赠与子女取消契税
• 房产证千万别写2 房产证千万别写2个人名字
• 9月1日物业取消 9月1日物业取消公摊水电费真的假的