对于每一个家庭来说买房其实都是一件不小的事情 ， 因此在买房的时候也有很多利弊关系要理清楚 ， 那么关于婚后买房是有些什么可以注意的 ， 新婚姻法关于婚后买房有哪些变化呢 ， 婚后买房怎样才不算共同财产 ， 婚后买房一定会是共同财产吗 ， 那么接下来大家就随见闻坊小编一起了解看看~

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新婚姻法关于婚后买房
1.结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割 。
2.结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割 。
3.结婚后买房的,根据相关法律法规的规定 ， 该房产是婚内财产 ， 是夫妻共同财产 ， 正常应该一人一半进行分割 。但是婚姻法司法解释三情况除外 ， 即：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产 ， 产权登记在出资人子女名下的 ， 可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定 ， 视为只对自己子女一方的赠与 ， 该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
二、相关法律规定
婚后买房 ， 为夫妻共同财产 。但是 ， 如果买房的资金来源于遗嘱继承或赠与所得 ， 遗嘱或赠与合同确定只归夫或妻一方的财产 ， 为夫妻一方的财产 。
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产 ， 产权登记在出资人子女名下的 ， 可视为只对自己子女一方的赠与 ， 该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
由双方父母出资购买的不动产 ， 产权登记在一方子女名下的 ， 该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有 ， 但当事人另有约定的除外 。

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婚后买房怎样才不算共同财产
因为在一般人的观念中 ， 婚后买的房就是属于夫妻共同财产 ， 直到现在 ， 仍然有很多人也还是这么认为的 。其实 ， 该种观点是片面的 。一般来说 ， 婚后买房属于个人财产的情况 ， 可以从三个方面分析：父母出资、个人出资和其它情况 。
一、父母出资
根据《新婚姻法司法解释三》中的规定 ， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产 ， 产权登记在出资人子女名下的 ， 视为只对自己子女一方的赠与 ， 该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
也就是说 ， 即使房子是婚后由父母购买的 ， 如果是产权登记在出资方父母子女名下的 ， 离婚时属于一方个人财产 ， 离婚时不予分割 。
不过在现实中 ， 也常常会发生子女不愿为父母养老 ， 对父母不负责的情况 ， 因此小编建议 ， 父母在为子女购房时最好也签订一份赠与协议 。赠与协议的内容上明确表述买房出资是对自己子女一方的赠与 ， 并不赠与另一方 。
也就是说 ， 赠与对象不包括儿媳妇或者女婿 ， 这部分财产不能算作夫妻共同财产 。在签订了赠与协议或声明的前提下 ， 即使子女离婚 ， 父母出资的部分也不会被分割 ， 从而保护自身财产权益 。
二、个人出资的情况
一般来说 ， 如果是在婚后买房的 ， 且是个人出资的 ， 那么想要该房屋算个人财产的话 ， 则需要满足下面这3个条件：

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