2021年不能低 2021年不能低首付买房了吗 _首付

在城市里打拼就是想要有一个自己的家，但是高额的房价让很多人都觉得难以承担，买房一直是很多人人生当中的头等大事，有了房子才有了家的感觉，不少购房者都选择了先首付后还贷款的策略，这也是缓解了很多购房者的压力，不过有传言称房贷收紧，低首付政策要被取消掉，那么这是真的吗？下面就跟随见闻坊小编一起来了解一下2021年不能低首付买房了吗，2021年买房首付调整政策，首付两成全面取消2021 。

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2021年不能低首付买房了吗
在2020年底，银行和银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房贷产贷款集中度管理制度的通知》，并宣布从2021年1月1日开始实行。自该通知发布以后，对于房地产从业人员来说，可谓是引起了不小的变动。
根据相关机构的一些数据通知，很多地方的银行房贷额度是踩了新房贷政策的红线的，于是很多银行的房贷额度必须要慢慢收紧。于是银行在审批房贷时，对于贷款人的资质审批和房贷首付要求都高了一个档次。
根据相关数据统计，目前中国银行、华夏银行、建设银行等多个地区的相关银行都不再接受首付2成。虽然说还没有到达所有银行都不允许低首付的情况，但根据现在的趋势来看，各地银行陆续取消低首付的事件很有可能发生。
毕竟银行的贷款额度就那么多，取消低首付一方面是为了筛选更有还款能力的顾客，也是为了尽量满足大家的贷款需求。
取消低首付分期房贷会降吗？
目前网上有这样一种声音，说“取消了低首付，很多人就买不起房或不想买房，那么房价的利率和房价都会下降” 。有专家表示，在有限购政策的城市中，这样的情况不太可能出现，在2021年大部分地区的房贷利率是有所下调，但房价还是保持的比较稳定。

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2021年买房首付新政策
据研究院2017年10月25日公布的数据，北京区域已经没有任何一家银行能提供4.9%的房贷利率了。而且这次公布的北京区域首套房贷利率较9月份有小幅上升。9月份的首套房贷平均利率为5.16%，而目前已经是5.28%了。目前首套房贷利率仍在位于5%-10%的水平，但据21世纪经济报道的消息，目前北京区域的首套房贷最高已经上浮40%了(浦发银行) 。
上调40%，意味着基本上可以放弃贷款买房了。2017年还有2个月，不少银行已经表示没有房贷额度了，但这种情况到会得到改观吗?
非但不会改观，反而有恶化的趋势。在即将到来的，首套房购房者在北京买房不再仅仅是面临房贷利率上调的问题，而是贷不到款的问题。即使银行批贷了，后期也可能会因各种理由不放贷。
从房贷利率上调到直接贷不到款，这是一个十分重要的变化。
银行是开门做生意的，只不过它是做资金生意的，谁给利息多就贷给谁。虽然基准是4.9%，但银行在这方面，银行是有足够的自主权的。另一方面，银行揽储成本也越来越高，原本优质的房贷业务，现在已经越来越鸡肋。所以银行可能会因各种理由不给你贷款。最直接的理由可能就是现在清理消费贷和现金贷，还有就是额度问题。
现在外部北京周边也出现了明显的变化。又是加息又是减税又是缩表。在金融去杠杆的大环境下，银行做增量很难，只能在存量业务里互相转场，而房贷越来越鸡肋，且由于政策因素，继续增加房贷业务也不讨好，所以这一块肯定要被压缩了。
如果央行上调基准，这等于帮助购房者争取到银行贷款，因为利率上调后，房贷业务的吸引力会更强，银行有动力继续做这一块业务，但前提也是购房者付出更多的贷款成本。只不过上调基准的影响是全面的，所有的资金成本都会上升，会更加慎重。

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