2021年背章建 2021年违章建筑怎么处理( 二 ) _建筑

3、还有就是多占了宅基地，比如说，当初批准当事人的是100平方米，但当事人自己建了150平方米，那么多出来的50平方米就不能进行确权，只能确权100平方米，多余的50平方米在证书上记录。这多出的50平方米有的地方采取有偿使用的政策，但之后等当事人下次重建的时候就要退回来。
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
2021年违章建筑怎么处理
根据《城乡规划管理》相关规定，并不是所有的违建都要一律拆除：违法建筑对现有规划实施的影响程度并不严重，可以采取补救措施改正的无须拆除；对现有规划实施的影响程度严重，但却不能拆除的，即拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或对公共利益造成重大损害的；因当地政策落实不到位等原因导致无批建手续或翻建手续，但属于村民唯一住宅的情形；村民在自己宅基地或自留地范围内建设的附属建筑，如车库、仓库等；建设行为人因招商引资或行政允诺而建设的建筑物，不宜简单认定为违法建筑而采取行政强制措施，应结合信赖利益保护原则，从维护政府公信力角度允许采取补救措施合法化；1984年《城市规划条例》施行以前，因尚无规划许可制度要求，当时的建设行为可办理规划许可手续，就不能认为此前形成的无证房屋是违法建筑并要求拆除。
提醒注意：征收拆迁实践中，有些地方执法部门在房屋征收拆迁过程中打着拆违旗号恶意压低补偿，但违建的认定要经过严格的法律规定认定，责令拆除更要从严适用比例原则、遵循法定的规划影响程度区分要求，被征收人遇到违建强拆时可以果断维权！

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2021拆违建最新消息
（一）2021年停止一刀切拆违建！
查处违章建筑，拆除不是唯一的处罚方式：
根据《城乡规划法》的内容规定了，凡是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民行政机关城乡规划主管部门责令停止建设；
【2021年背章建 2021年违章建筑怎么处理】针对有何能取得合法证件认证的建筑需要采取改正措施及时合法认证，其他限期内要求改正的，按规定处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款”的规定。
凡是涉及城市规划区内的“违建”都需要区域范围的县级以上人民行政机关城乡规划主管依法认定。
存在的上述问题只要在执法部门认定为违建，建筑所属人积极采取改正措施、消除影响，配合执法部门工作，避免蓄意抗争导致建筑被认定为违建。所以，依据法律要求一刀切的"拆除违建"方式不符合法律原则。
（二）2020年现实需求存在的违建不予查处！
《关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》规定，对那些现实存在、确有使用需求的违建，行政机关将不予查处。
第一类、房产手续不齐全的房屋，不能直接认定为违章建筑

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