2021年背章建 2021年违章建筑怎么处理 _建筑

很多人都有听说过拆迁户，拆迁后一夜变成了有钱人的例子屡见不鲜，其实这几年在棚改的带动下，近几年老城旧改、城中村拆迁的力度非常大，催生了大量的拆二代，有些人在老房换新房或者换货币的过程中提升了生活质量，但是也有一些人降低了生活质量，我国对于违章建筑的拆除也是有一定的法律法规的，下面就跟随见闻坊小编一起来了解一下2021年违章建筑怎么处理，2021年违建最新规定，2021年起这八种违建不能拆了。

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什么样的房屋会被认定为违建？
关于违法建筑的定义也是有广义和狭义之分的，广义上的违法建筑是指违反土地管理、城乡规划、水利、交通运输等法律、法规的建筑物和构筑物；狭义上的违法建筑是指违反城乡规划法律、法规的建筑物和构筑物。
根据《城乡规划法》第64、65条规定，国有土地上城镇规划区内未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物，及集体土地上乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的建筑物，分别由县级以上城乡规划部门或负责集中执法的城市管理部门、乡镇人民政府进行违法建筑认定，并进行限期改正或拆除的处置。其中，国有土地上的违法建筑，可限期改正的，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的限期拆除，不能拆除的没收实物或违法收入，并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
提醒注意：并不是所有无证房都是违建，根据《城乡规划法》等相关法律规定，无证房屋应作为历史遗留问题区别对待，按照“比例原则”合理处置。
认定“违建”谁说了算？
根据相关法律规定，对于城市违建的认定一般是由规划局或规划委员会及省级政府的授权城市管理综合行政执法局（城管）；农村违建的认定是由乡、镇人民政府。
提醒注意：实践中很多被征收人经常遇到，拆迁之前房屋没有认定违建，只有在补偿谈不好的时候房屋就成了违建的情况，关于违建的认定是需要严格的法律规定的，除以上提到的违建认定部门外，其他部门认定的违建很可能是“以拆违促拆迁”的套路，一定要留意，不要上当，必要时可以咨询专业律师帮助维权。
无证≠违建
无证房产生的原因很多，有历史政策原因所致，有政府不守承诺所致，也有房屋所有人过失或故意为之，其形成原因繁杂，因此对“无证房”性质的认定要根据实际情况，结合历史政策等因素来确定，不得一刀切认定为“违建”，无证房在征收时不能直接被认定为违建而实施强拆，也不能不给任何补偿就随意征收拆迁。
提醒注意：有些企业是通过招商引资进行建厂的，多年后被当地行政部门认定为违建，被下达《限期拆除通知》，对于这种情况，如果相关部门对企业房屋或厂房认定违建，要区分不同情况进行对待，随意企业在遇到类似问题时，一定要认真审查，必要时可以提前咨询委托专业律师，及时维护自己的合法权益。
2021年农村违章建筑新规
1、农村的宅基地只能是一户一宅，如果出现一户多宅的情况，那么多出来的宅基地是要回收的。但是，如果农民有不止一处的宅基地，但这些宅基地面积的总和加起来还不到当地宅基地面积的标准的话，那这种情况也是合法的，在宅基地上盖得房子也不用拆除，农民也可以继续住。
2、按照国家的法律规定在非户口建房的农民，他们的宅基地也不会回收和拆除，尽管他们不是本村的人，但是其盖房也符合国家的要求，那就是合法的。

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