前房盖高楼是否影响风水呢( 二 )

在我们看来是两方面主要原因：其一是两年间高层连下两道“限高令”，等于直接否定了高层住宅的价值；其二是高层住宅确确实实存在显而易见的问题——我们采访了3位在高层住宅居住了10年的老业主，他们在谈及这些年的居住体会时一致认为高层住宅存在4大“问题”：2大缺陷+2大硬伤。正是高层住宅的这4大问题，让3位十年的老业主苦不堪言，让他们大呼“住得窝火” 。

我们先从8月27日大连凯旋大厦发生大火说起。这一场大火过后，高层住宅的两大缺陷暴露无遗，这两大缺陷就是安全问题和对电梯依赖度大。

媒体报道，8月27日16时许，大连金普新区凯旋国际大厦发生火情。截至8月27日23时，大厦火情明火已扑灭。大连当地共派出24个消防站，68辆消防车，366名消防员在现场进行救援，其中包括大连消防101米举高平台消防车。即便如此，大火还是持续燃烧了8个多小时。

这场大火过后，很多人再一次意识到了高层的两大弊端，第一个弊端就是高层的安全问题：我们这里所指的安全问题，指的是发生事故时的救援问题。火灾、地震、洪水等都可能是主导原因。就拿火灾来说，近十年全国发生高层建筑火灾3.3万起，目前全国超4成高层住宅没有自动消防设施，近年来高层建筑火灾近4成由电器线路引发。

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为什么说高层住宅的安全问题非常突出，根本原因是救援难度大。本质上还是救援设备无法满足需求——很多人可能不知道，目前我国的消防云梯最高可达到101米，也就是约35层楼的高度，但这样的消防云梯造价非常昂贵，一般在2000万以上。此外，据专业人士介绍，很多消防云梯车对于环境的要求都非常高，比如路的宽度要在5米左右，空中5米以内不能有电线等。所以这样的昂贵的消防救援设备只有少数城市才有。值得一提的是，目前大多数城市的消防云梯最高抬升大概是50米，也就是15楼左右。

事实上，大连这次火灾，之所以持续时间较长，是因为起火楼层在15层以上，而且靠近海边，海风比较大，叠加外墙保温层内有易燃物质，这些因素导致大火短时间内迅速蔓延，也给救援灭火等带来了难度。

第二个弊端就是对电梯依赖度较高。这一点很多人应该都有共鸣。尤其是25层以上的住户，每天花在等电梯上的时间可能不低于20分钟。特别是早晚高峰期，等待电梯的时间会翻倍。现在很多高层小区都是两梯四户设计，如果其中的一部电梯停摆，那么每天等电梯的时间可能更长。

有人可能会反驳说，我们新小区电梯一年都不会坏一次。确实，新交付的小区，前期由于入住率较低，电梯使用频率较低，加上物业维保比较及时，电梯确实不容易出故障。但是随着时间的推移，尤其是5年、10年后，很多电梯都会出现各种故障，尤其是一些品牌较差的电梯，入住率较高的小区，电梯使用频率极高，而电梯的使用寿命可能只有十几年，这就涉及到更换问题。可是更换又面临费用谁出、如何分摊，到时候又上演一场扯皮大戏，最后不了了之，要么忍要么搬走。

上述一位在高层居住了10年的老业主就曾经遭遇过这样的事情。自己所在小区有一部电梯由于使用不当，叠加使用频率高，几乎是隔三差五就停摆。原先只需要5分钟就能下楼，现在至少需要10分钟。有时候还会出现两部电梯同时停摆的情况，这种时候，自己一家人都没法出门。不仅自己上班受影响，孩子上学也受影响。

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