前房盖高楼是否影响风水呢

2012年前，主导全球高层建筑的国家是美国，2012年后，中国彻底取代了美国。CTBUH发布的《2020高层建筑年度回顾》显示，截止到2020年底，我国高层商业建筑150米以上2395座，200米以上823座，300米以上95座，三项指标均保持全球第一。另据不完全统计，截止到2020年底，我国拥有高层住宅（11层以上）数量高达26.4万栋。毫无疑问，无论是在商业建筑领域还是住宅建筑领域，我们国家的“高楼”数量都绝对是世界第一。

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过去十年，伴随着我国高层住宅的建设热潮，亿万国人也养成了“买房要买高”的购房思维。尤其是很多80后、90后等年轻购房群体，更是被高层住宅的四大优势所折服：采光好、通风好、视野好、无蚊虫。根据开发商的销售资料显示，一栋25层的住宅楼，超过6成的购房者都想抢着购买的4个楼层是20-24层。

然而从2018年开始，网络上就频繁出现“高层住宅不建议买”的理论。原来是2018年8月份，东北财经大学经济研究中心主任周天勇，在一场公开演讲中抛出了“几十层的高层住宅没有升值潜力，一二十年后将成为’空中贫民窟’”的观点。言外之意，遗留在市中心的高层住宅，很有可能遗世而独立，成为人们追求美好生活中的“弃子” 。

此观点一出，便引发数以万计的人反思高层住宅的缺陷。经过几年的发酵后，现在很多买房人的“楼层喜好”也开始逐渐下移，即买房人“盲目追高”的症状减轻了很多。这一点有数据为证——贝壳研究院公布的“2020年购房者消费行为”统计结果显示，2020年购房者对高层住宅（13层以上）的喜爱程度由2017年的47.6%下降至32.8% 。而4–7层这四个楼层也成为2020年购房者“最喜欢购买”的楼层选项。

近年来，大家购房选楼层观念的转变，也并非单单是受专家“未来高层住宅可能沦为贫民窟”言论的影响。主要还是国家政策的转变所致——2020年4月，住建部和发改委联合发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，宣布未来将对各大城市新建高楼进行“限高”，明确未来县城将以多层住宅为主。这个政策一出，很多人才逐渐意识到，连国家都开始对高楼限高了，看来动辄几十层的高层住宅真的不能买了。因为政策的字里行间无异于直接承认了高层住宅所存在的问题，“限高令”的真实目的是为了“防患于未然” 。

很多人可能很不理解，明明多层、小高层住宅更环保，也更适合居住，为什么过去这些年全国各地仍然在大肆建设几十层的超高层住宅，连一些不足20万人口的小县城，住宅楼都可以盖到100米高？在我们看来主要是两个原因：其一、满足不断增长的居住需求的需要。尤其是人口增量明显的一二线较发达城市，每年都会有数十万人涌入，这意味着源源不断的购房需求。为了满足这些需求，城市就要不断建造新的住宅，但土地是有限的，而且不可能无限横向扩张，所以纵向发展才能满足城市居住需求。事实上，建造高楼还能同时实现节约土地和提高空间利用率的双重功效；其二、站在开发商的立场，只有不断建造高楼，才会有更高的利润。尤其是老旧小区拆迁，开发商更要在有限的土地上盖更高的楼才能覆盖成本。通常情况下，6层的步梯房，拆除后建造10层以上才能有利润空间。

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住高层到底是什么感觉？为什么近年来，越来越多的专家开始发言“攻击”高层住宅，直言告诫大家未来高层住宅可能沦为贫民窟，明里暗里劝说大家尽量不要购买高层住宅？又是什么原因导致，很多购房者很“顺从”地就改变了原有的“买房买高”的购房理念？

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