2021年物业管 2021年物业管理费收取标准 _业主

生活在城市里的人们对于物业管理费并不陌生，为了有一个好的居住环境，不少小区都有物业进行管理，每一户居民都需要缴纳一定的物业管理费，但是自从新的民法典实施以后，有一些物业管理费不用缴纳了，那么是哪些呢？下面就跟随见闻坊小编一起来了解一下2021年物业管理费收取标准， 2021年物业费新政策，物业新规定2021年哪些费不用再交。

文章插图
2021年物业管理费收取标准
《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
《物业管理条例》
第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

文章插图
2021年物业费新政策
我国《民法典》于2021年1月1日起正式生效，其中，对物业服务收费有新规定，也有相关规定，有三种收费不需支付。
首先，服务是不对等的，不需要交物业费。这就是说，合同中规定的服务，物业必须做到，一旦没有做到，业主就有权不支付物业费。举例来说，合同规定物业费包含楼道清扫，但物业并不负责楼道清扫，业主也可以不必支付。
其次，没有付房款，没有付款。目前，预售制度的期房很难保证准确的交房时间，但有些楼盘在还没有交房时就已经开始动工了，但此时用户还没有拿到房，因此，业主不必为这段时期产生的物业费支付任何费用。
三是违规费用不上交。一般而言，业主与物业公司签订的合同中都会明确写明物业费的“范围” ，如有“重复收费”、违规收费等，业主就不必再交了。

特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。