【二手房风水不好能入住吗 二手房子入住有什么讲究】如果需要买二手选房其实很重要的 ， 首先你得找一个靠谱的置业顾问 ， 再从需求入手 ， 买房千万别想着面面俱到 ， 一套房子又70%-80%满意足以可以下手了 。
第一个注意事项：学位有没有用到 ， 很多人买学位房子 ， 但有些学校是不允许一套房有两个户口在读的 ， 这个一定要注意 。
第二个注意事项：房子里有没有不好的事件 ， 一定要问清楚 ， 特别是一些老房子 。
第三个注意事项：产权人多的是不是全部同意卖 ， 有没有人跟别人签署租赁备案 。
第四个注意事项：房屋采光问题 ， 房子如果漏水还可以补 ， 采光则没办法补救的 ， 所以如果采光不好的房子千万别买 ， 要不会感觉很压抑的 。
第五个注意事项：税费问题问清楚谁付 ， 有些有综合税的房子税费很高的 ， 具体让置业顾问算出来 。
第六个注意事项：土地是多少年的 ， 土地有40-50-70年不等 ， 其中住宅用地也有50和70年 ， 你肯定不想自己买个50年土地年限的房产提前交土地出让金吧 。
第七个注意事项：查一下自己的征信以及流水 ， 如果一次性付款的请忽略这个 ， 这个非常有必要 ， 否则贷款的时候不通过则是你自己的问题了 。
第八个注意事项：能否使用公积金 ， 很多地方公积金放款慢 ， 原业主不一定肯配合签字通过公积金贷款的 。
第九个注意事项：结合自己的生活 ， 看看周边生活配套是不是齐全 ， 毕竟是需要居住的 ， 如果买菜都不方便 ， 其实方便条件就大打折扣了 。
第十个注意事项：结合自己经济情况 ， 毕竟每个月都得自己还月供的 。

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