门头沟翡翠长安怎么样( 二 )

与翡翠长安一街之隔的电建金地华宸，是金地集团最高端产品力“华”系的代表作。电建·金地华宸从产品设计到精装的每一项标准，都是通过调研、讨论而来。“3个多月时间，每天从早上到晚上，100多场会议，造就了电建·金地华宸150余项细节。”项目负责人李杨说。
而在人群定位上，门头沟新入市和即将入市的项目定位均十分明确，为改善而来。电建·金地华宸在项目主力140平方米的户型中，采用了三套房、三卫生间的设计，这在目前的市场中也是极其少见。而对于这一系列产品设计的初衷，李杨表示，“一切都是为了满足高端改善人群挑剔的需求。”
同样选择将顶级产品线落户门头沟的还有电建地产，电建地产将顶级产品线泷悦系产品带入门头沟，据项目负责人透露，泷悦长安前期销售产品中，毛坯房签约价格已突破5万元/平方米。项目即将推出四居独立组团——瑾湖产品。主要针对亟待升级四居户型的家庭。为满足改善人群的居住需求，户型设计了市面上同面积产品少有的14.45米的大面宽。
除了这些已入市亮相的项目外，中骏地产回归北京后的第二个作品中骏·西山天璟，绿城回归北京的代表之作中交绿城·西山燕庐均在产品上下足了工夫，并定位为高端豪宅产品。
西长安新城率先高端化老城区新盘或站上6万元大关
【门头沟翡翠长安怎么样】从近期市场上释放信息看，近期门头沟集中入市的高端项目，大都集中在西长安新城板块。目前，门头沟项目主要分布在两大板块，一是门头沟老城区板块，也就是门头沟本地人常说的门城板块。另一个则是西长安新城板块。亚豪机构市场总监郭毅表示，门头沟未来的高端更可能的是局部的高端化，而西长安新城板块就是最具备高端化特质的。
北京市政府在2020年的新城规划中提出，将门头沟龙泉、永定两镇87平方公里的行政范围作为西长安街新城规划，预计2020年整个区域将有25万常住人口。按照生态涵养发展区和首都西部综合服务区的功能定位，发展智能制造、医疗健康、节能环保、金融理财、旅游休闲、酒店文化等多种产业，按照“一带、两线、三点”的空间发展布局，全力建设首都西部综合服务区。
近一年门头沟所拍出的地块，也全部位于西长安新城规划范围内。北京万科营销总监杨晓阳表示，西长安新城的未来就是一个能够吸纳海淀、石景山、东西城以及朝阳外溢客户的金色土地。他认为，这个区域未来的人口、商业、教育资源以及得天独厚的环境足够支撑西长安新城作为一个未来的城市延长的核心区。
除了西长安新城外，门头沟老城项目价格也同样水涨船高。7月底，门头沟老城的新项目华远·裘马四季开盘，对外销售均价为58000元/平方米。一位门头沟项目营销总监表示，随着之前拿地的陆续入市，加上老项目的逐步消化，未来门头沟新盘至少要达到6万元/平方米。随着单价的提升，控总价也成为门头沟开发商同样面临的课题，140平方米再次成为一个门槛。
本版文/门庭婷

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