门头沟翡翠长安怎么样

虽然购房人在心理上尚未完全接受门头沟成为豪宅区，但眼下门头沟房价的高端豪宅化已成为事实。
根据中原地产市场研究部统计，截至目前，2016年北京纯商品住宅单套成交金额达到520万。市场的价格持续上涨导致高端化、豪宅化在向郊区蔓延。豪宅郊区化，位于京西的门头沟就成了其中的代表。根据链家研究院数据显示，在2006-2016年十年间，门头沟新房房价年均增长率达22.2%，翻了7.4倍，位列全市第一。今年，门头沟入市的新项目，除商住盘外，全部主打高端改善牌。近期，中国铁建·万科翡翠长安、电建金地华宸、电建泷悦长安新品、华远裘马四季等项目陆续入市，中大户型、高端产品线、多功能户型空间成为不约而同的选择。
房价十年翻7.4倍门头沟成京西改善集中地
与其他沿轨道线逐渐被开发，配套逐步成熟的区域不同，价格已经逐步高端化的门头沟，轨道交通尚未开通。但由于京西土地供应的稀缺，京西改善升级置业人群可选择的区域有限，位于北京正西的门头沟成为了改善人群的集中地。
虽然地铁没有接入门头沟，但门头沟从未缺席北京楼市价格上涨的大潮。根据链家研究院数据统计，在2006-2016年十年间，门头沟新房房价年均增长率达22.2%，翻了7.4倍，位列全市第一。2006年初，门头沟新房均价为3256元/平方米，购置门头沟一套房总价约为33万元，而2016年4月，门头沟新房均价为3.27万元/平方米，同样一套100平方米的房子，总价上涨至327万元，十年中，升值接近300万元。
对于门头沟房价是如何涨上去的，链家研究院给出的分析主要是四点，合理的道路规划、名企开发商入驻、地价飙升带动和生态环境的改善。
虽然门头沟轨道交通尚未通车，但到过门头沟的购房人，对于门头沟的第一印象都是交通便利。2008年，连接西四环和西五环的阜石路正式建成通车。阜石路建成通车后，形成了连接西四环路和西五环路的又一条东西向放射性交通干道，与莲花池西路及长安街西延线共同构成了北京西部的三条快速走廊，直接受益者就是门头沟区。由于可选道路多和居住人口密度较低，阜石路很少会遇上堵车的情况，畅通便利的交通直接缩短了购房人的心理距离。而2010年之后，门头沟区域产业的升级改造也让门头沟区域环境得到极大的改善，从重污染区蜕变成了生态新城。
硬件条件具备之余，房企的集中入驻改变了门头沟住宅的品质，同时价格也水涨船高。而近一年门头沟土地的集中上市则为门头沟的房价插上了翅膀。2015年底，门头沟拍出两宗地块，分别被中国铁建万科和中交绿城平安联合体拿下，楼面价分别为2.35万元/平方米和3.32万元/平方米。而今年2月，这一纪录再次被刷新，中骏置业以39.48亿元拿下门头沟龙泉镇地块，纯商品住宅部门楼面价达4.1万元/平方米。
地缘优势加上土地价格带来的上涨预期让购房人提高了对门头沟区域的关注度。根据安居客相关数据统计，在二手房方面，从目前门头沟房源的挂牌量和浏览量对比看，门头沟楼市明显供不应求。2016年，门头沟房源访问量同比去年增长371%，为全市平均值的2.6倍，房源量同比增长率为64% 。
房企门头沟比拼产品力高端产品线进驻门头沟
楼面价已经站上3万+，但购房人接受门头沟房价的高端和豪宅化需要更多理由。虽然门头沟占地面积很大，但能供房地产开发的土地很有限。各房企旗下项目之间几乎是零距离，而拿地时间决定这些项目大都同期上市，直接竞争无法避免，门头沟正成为各房企产品比拼的擂台。
7月底对外亮相的中国铁建·万科翡翠长安项目，是万科高端产品线翡翠系今年的首批产品。据项目相关负责人透露，翡翠长安立项之初，便已经确定要为西部客户打造改善需求的项目。为此，从社区园林到建筑的规划排布、会所和商业综合体的规划，全面升级，包括了万科儿童成长中心、美食中心、戏剧学院、邻里中心等将会落地项目会所，同时将引入养老护理。在教育配套上，翡翠长安也规划了“全生命周期”教育配套。

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