南宁万达茂风水怎么样

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南宁五象新区新图书馆
在12月5号有个友仔私下跟我说准备在南宁买套房过年，但不知从何处下手，希望我给他点建议。
为此，笔者要先要祝贺这位友仔即将迈进有房有族的同时，把5个购房前必须要准备的事宜分享出来，希望也能帮上准备要购房的你。
第一、购房前要有充足的准备1、资金准备。盘点你能承受的首会资金，以及每个月的总收入，以便明确每月的还款计划。这将决定你购房的地段和面积。
2、功能准备。你买房的目的是什么？是为了结婚？还是为了小孩上学？还是为了入口南宁？是跟老婆孩子一起住还是接父母上来一起住？这将决定你购房的户型和楼盘位置。
3、知识准备。购房无小事，有的人一生中也就买一套房。所以有必要对房子的基础知识有所了解。比如什么是五证二书？什么是现房？什么期房？定金与订金？什么是公摊面积？什么容积率？开发商实力如何？物业管理公司口碑如何？物业费是多少？
虽然这些都很简单，但是对购房者而言，作用非常大。（庆幸的是你可以在我的文章里都可以学到这些内容）

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南宁南湖夜景
第二：明确地段可以说，在南宁买房，地段决定着房价。
在琅东、五象新区的房子肯定比江南区和西乡塘区的贵，大学跟商圈的房子也普遍比安吉这边的房子贵。
当然，为了出行方便，就周边城市来南宁买房而言，来宾、宾阳的人买金桥一带的房子较多；
横县、贵港上来购买东站的房子较多；马山、大化、都安等县城购买安吉片区的房子多；
钦州、北海、合浦、防城、东兴上来会买大沙田片区的房子较多；百色、平果、田东、河池、巴马等上来买西乡塘片区的房子较多。
但也有例外的，比如我们村的一个叔（灵山），就在南宁西乡塘区买了一套房，原因是他在西乡塘这边工作了十几年，熟悉这边环境了。
第三：选定楼盘1、要考察开发商的实力，预防出现烂尾楼，（不过南宁的商品房很少出现烂尾楼，这点不用担心，除非你买到了一些没有商品房预售许可证的楼盘）
2、要看楼盘是五证齐全。《国有土地使用证》《建筑用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。
南宁近年出现了很多没有《商品房预售许可证》的楼盘，这类房子建起来没有房产证，并且不能贷款，很容易出现烂尾，买时请慎重。
3、实地考察楼盘周边的配套设施。配套设施包括现在的和未来规划的。比如地铁是否会通、周边学校、医院、市场、商业综合楼、交通等，是否配备完善或者在规划中。这就决定了以后居住的生活品质。
4、交通要便利。在城里生活，交通便利是非常重要的考虑因素。去上班方不方便？近不近动车站？回家方不方便？出行堵不堵车？这些因素要考虑进去。
目前南宁规划5条地铁，市内还有“清厢高速路”，可以从清川大桥直通南宁东站，还是比较便利的。

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万达集团在南宁布局了安吉万达广场、青秀万达广场、江南万达广场、万达茂四大商圈
第四、明确房子具体位置。1、房子所在单元。上下班，出去买菜方不方便，停车场是否有电梯直达？单元近不近大门？如果太靠近路边，可能受到噪音干扰；单元有没有被大楼挡住？如果有会影响采光。

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