有意思，你的这个问题就是我之前的一篇文章啊，下面在你的问题下我再发一下我的原创文章，大家看看说得有无道理！

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题记：

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鲁迅先生说，世上本无路，走的人多了变成了路 。如今在济南学区房的问题上，则是：世上本无学区房，考得好的孩子多了就变成了学区房！

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1、高新区中考成绩好了，卖房的中介比家长还开心

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2021年济南中考成绩发布之后，济南高新区的老师家长和学生们都兴奋了，高新区的几所初中平均分数都比较高，此前像市中历下等一些名初中的平均分都未必能高过高新区这几个初中 。

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下边是网传的济南高新区部分初中中考成绩（未经权威认证，仅供参考）

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海川中学本部（私立）（参加中考297人） 441

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高新一实验（参加中考276人） 424

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北师大教育集团伯乐学校（参加中考25人） 421
海川中学旅游路校区高新二实验（参加中考136人） 418
东城逸家中学（参加中考70人）417
山大奥体中路学校（参加中考161人）410
从分数上看，高新区这几所初中成绩确实喜人，看得出学校和学生都付出努力了，有收获了，值得庆贺！
但另外一个有意思的现象是，这些天网上高新区有很多卖房的中介都在疯狂地转这些考试成绩，给人感觉，这些卖房中介，比自家孩子考出高分，都兴奋呢 。
是啊，济南人买房就认学区房，高新区中考考分高了，自然而然，中介就可以堂而皇之地炒作高新区二手房的学区概念了，没准中介的销售业绩也会随着孩子们考试成绩的提高而大幅提高呢 。
估计很多参加中考的孩子还不知道，期盼着你考出高分的，不仅有你的爸妈和老师，背后还有一群干房产中介的叔叔阿姨也对你们抛来了期盼的眼神 。
2、济南那些靠孩子努力考出来的学区房
此次高新区的中介靠着孩子们中考成绩来拉动业绩，这个套路其实一点都不新鲜了 。
在过去十年中，济南其实有不少名不见经传的学校，硬生生地靠着孩子的过硬的成绩，考成了学区房 。
【济南高新区中考分数逆袭，会撼动济南市中和历下的老学区房吗？】最典型的例子，是济南南边的领秀城，20年前领秀城刚建时，位置在当时是很偏的，三千块钱的价格当时都不好卖，但不得不说，开发商当时就开始注重培养学区，引进了市中区的名校在领秀城开分校，当时分校的教学质量会如何也是受到很多人的质疑的 。
然而，领秀城的名校分校没想到如此争气，这些年中考成绩一直不错，甚至有超越本校的趋势，这两年，孩子争气，中介努力，领秀城一直成了妥妥的学区房了，价格也在稳稳地涨，一些小户型的房子，据说挺抢手 。