闲话少说，今天小凯为大家介绍并点评的这个小区是清华园小区，接下来将重点从四个角度来为大家分析，看看小区怎么样：

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一、小区的基本信息
清华园小区坐落于海淀成府路清华大学南门对面，属于海淀 五道口的一个小区，发展前景还行，小区紧挨着四至五环，距离不算远，开车很方便，小区房屋产权为70年，物业类别为住宅，小区均价：03月参考价92638元/㎡环比上月下降-0.15%，性价比相对还算不错，该小区是2001年建成，相对来说还算比较新，外观可以接受，小区建筑类型算板楼，比较结实，小区的建面占据约173000平方米，可解决居住需求378户，共设有5栋楼，相对多数小区来说，还是拥有不错的建造格局！
值得一提的小区的绿化环境还算不错，约为30%，可以给大家一个相对外界要干净舒适的氛围，而且小区的容积率也还不错也只有2.20，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低 。那说到最后清华园小区的物业费大概多少呢?需要交纳0.80元/平米·月，如果大家觉得费率存在问题，大家可以自行电话向物业公司咨询一下！物业办公位置就在清华园1号楼东边单元 。



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二、小区自身的配套设施
清华园小区的配套情况也向大家做个介绍，具体主要是供水供电供气等，小区的供水为市政供水，小区供电比较稳定，归为民电 电费0.49元/度，收费按用电情况定义，然后是天然气的购买，属于管道天然气入户，大家可以自行购买，十分方便，小区的通讯方式较为完善，覆盖了歌华有线 18元/月，小区供暖由集中供暖执行，供热效率不错，冬天还是你很暖和的，小区电梯很方便，没有电梯 ，小区的安全设施还算健全，小区保安，小区的卫生做得还算凑合，卫生费 ，可以从这些位置进入小区，西门，最后要提到的是停车位问题，清华园小区的停车位还不错，60个 。
三、小区的周边交通
我想大家在考虑的诸多因素中，一定会考虑到坐车是否方便，因为无论是上班还会上学都离不开交通，那清华园小区的周边的线路主要有，临近车站是:龙兴园北门(公交站)，经过路线:462路;专121路;快速直达专线128路，当然您也可以开私家车，但是小凯还是建议您尽量公共出行，别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！



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四、小区的周边配套设施
买房子不仅要内部生活的舒适，也要考虑到周边有哪些配套，购物便捷、上学方便、看病不耽误，那绝对是很重要的，清华园小区周边有这些配套，大家可以参考：
※小区周边购物：易初莲花、超市发、首航超市、屈臣氏、华联商厦、物美大卖场；
※小区周边医疗：北京人家社区卫生服务站、回龙观社区卫生服务中心二拨子社区卫生服务站、回龙观社区卫生服务中心；
※小区周边银行：银行主要有北京农商银行24小时自助银行、北京农商银行24小时自助银行(龙兴分理处)、北京农商银行(龙兴分理处)、中国邮政储蓄银行ATM(北农路)；
※附近教育配套：主要有回龙观中心小学、北京农业职业学院机电工程学院舞蹈训练室、北京农业职业学院机电工程学院书画摄影工作室、北京农业职业学院机电工程学院机器人创制工作室、北京农业职业学院机电工程学院器乐活动室；

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