云南省昆明市的房子卖得最快 ， 我接触了更多专州县的地产商 ， 总体感觉下来还是昆明的房子买的最快 ， 尤其是呈贡区的房子这两年卖的比较快 ， 其他的像昆明的西山区的房子也是很好卖而且感觉是供不应求 ， 有的还没建好就已经预售完了呢 。
肯定的回答当然是昆明 ， 绝对的昆明 。 因为昆明是云南的省会啊 。 主城市中心区域是2021年昆明楼市的黑马 ， 没有之一 。 与往年不同 ， 因“昆明城市更新计划”的推进 ， 2021年的昆明楼市多了诸多变数和不确定性 。 尤其是一环到二环范围内的主城中心区和次中心区（下文统称市中心区域） ， 无疑是这一次城市板块轮动中最大的变数 。 一年新增十余个楼盘 ， 市中心房价已“望2破3”再过9天 ， 昆明楼市即将进入半年总结的重要节点 ， 上半年的市场行情如何 ， 未来楼市又该走向何处 ， 也即将迎来一个定论和结果预判 。 众所周知 ， 中心区域作为昆明市的核心地段 ， 集齐了丰富的商业配套、优质的教育学府、顶级的医疗配套等众多优质资源 ， 向来都是购房者眼中的“香饽饽” 。 但由于区域内开发成熟 ， 可开发用地有限 ， 城改项目推进困难、开发周期长 ， 所以导致一环内的房子卖一套少一套 。 在售住宅几乎成为绝版 ， 公寓同样如此 。 往年 ， 不论是南延北拓 ， 还是西进东突 ， 任城市格局如何变化 ， 中心板块始终站在昆明楼市的顶端 ， 标记着昆明房价的最高值 。

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图片来源：昆明锐理这一点从昆明锐理2021年半年报中就能一目了然 ， 在住宅市场板块均价同比数据来看 ， 中心 ， 也就是一环 ， 在2021上半年中 ， 以25013元/㎡的均价占据昆明住宅市场
第一名 ， 在今年上半年以25533元/㎡的均价同样位居第一 。 次中心区域 ， 即二环的房价也一直处于高位区 ， 不曾下跌 。 而这样的房源“稀缺性”在今年有了其它的发展走向 。 去年到现在 ， 一环和二环之间新增的楼盘就有俊发俊尚峰、融创春城书院、融创·1979、金茂府、众安白马御府、旅泰荷樾、金茂府7个项目 。 地处一环核心区的则新增了俊发春之眼、拢悦、春城玖號、恒大都汇广场、翠湖一品、碧桂园翠湖映象6个项目 。 短短一年多的时间 ， 区域内就已新增了十余个楼盘 。 而在紧邻二环外的新增项目数量更为可观 ， 远不止此 。 一举打破了持续了近两年左右 ， 买房只能到三环外的昆明楼市格局 。
云南昆明 ， 大理 ， 曲靖房子卖的都比较快
云南省昆明市的房子卖得最快 ， 我接触了更多专州县的地产商 ， 总体感觉下来还是昆明的房子买的最快 ， 尤其是呈贡区的房子这两年卖的比较快 ， 其他的像昆明的西山区的房子也是很好卖而且感觉是供不应求 ， 有的还没建好就已经预售完了呢 。

肯定的回答当然是昆明 ， 绝对的昆明 。
因为昆明是云南的省会啊 。

主城市中心区域是2021年昆明楼市的黑马 ， 没有之一 。

与往年不同 ， 因“昆明城市更新计划”的推进 ， 2021年的昆明楼市多了诸多变数和不确定性 。

尤其是一环到二环范围内的主城中心区和次中心区（下文统称市中心区域） ， 无疑是这一次城市板块轮动中最大的变数 。

一年新增十余个楼盘 ， 市中心房价已“望2破3”
再过9天 ， 昆明楼市即将进入半年总结的重要节点 ， 上半年的市场行情如何 ， 未来楼市又该走向何处 ， 也即将迎来一个定论和结果预判 。

众所周知 ， 中心区域作为昆明市的核心地段 ， 集齐了丰富的商业配套、优质的教育学府、顶级的医疗配套等众多优质资源 ， 向来都是购房者眼中的“香饽饽” 。

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