租房有什么新政策？租房新政策是什么？ _人群

在外打拼一个家并不容易，为了有一个栖身之所，大部分人都在租房或者租房的路上。房租居高不下、中介鱼龙混杂让租房也不是那么容易了。据说现在出台了新的租房政策，不知道新政策是什么？对大家有没有好处呢？

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租房有什么新政策允许商业用房等改建租赁住房日前，国务院常务会议确定了培育和发展住房租赁市场的措施，来满足城镇居民，特别是新市民的住房需求，提出鼓励住房租赁消费。这对于一个城市的新市民来说无疑是一个好消息。
那么要租房，首先就得有房可租。相关措施提出，会加大支持租赁住房建设力度，发展住房租赁企业，鼓励房地产开发商开展住房租赁业务。简单来讲，就是“喊你来租房”了。
不过，以往在租房过程中碰到的难题、问题，比如，房子难找、中介不靠谱、房东不好等能够改善吗？新政对租赁链条上的各方又将有何影响？
在北京工作的樊小姐大学毕业后第一次租房时，就碰上了不靠谱的中介机构，冒充个人房源。
樊小姐说：“毕业找房子，他写的是“个人（房源）”，开始不是觉得个人的比较靠谱么，结果发现还是中介。一开始都没说是中介，看了房子还可以，他拿着合同过来的时候，交押金才发现是中介。”
当时，樊小姐也没有能力在北京买房，只得重整旗鼓，继续找房。
这次，发展住房租赁市场的相关措施就提出，从满足樊小姐这样的新市民的住房需求出发。
住房和城乡建设部副部长陆克华介绍，相关政策鼓励住房租赁消费，落实提取住房公积金支付房租政策。
他表示，在一些大城市，特别是租赁市场供求关系比较紧张的地方，住房难的问题，存在。住建部在2015年对16个住房需求比较大的城市做了一个调查：租住的房屋大概是以中小户型为主，50平方米以下的占到了75%左右，但市场上能够租到的中小型住房比较少，往往只能选择合租。合租的比例达到了50% 。
合适的房子难求，怎样才能有更适合租赁的房源？
此次措施提出，支持租赁住房建设，结合供需状况等因素，将新建租赁住房纳入住房发展规划。除了新建住房外，还允许将商业用房等按规定改建为租赁住房；允许将现有住房按安全、舒适、便利等要求改造后按间出租。
有人提出，这是否是为了消化目前部分城市较高的房地产库存？
对此，陆克华明确表示，不是为了去库存。他指出，它跟阶段性的去库存有关系，但不主要是为了去库存。北京市有库存（库存高）吗？可是北京特别需要发展租赁市场。所以主要还是要考虑解决城镇居民，特别是新市民，包括外来务工人员、新毕业大学生、青年教师、医生等专业技术人员，他们需要有地方住。
承租人和出租人站在住房租赁市场供需的两头。大家都希望找到一个“好房东” 。
据统计，目前住房租赁市场供应主体主要是个人，占到了90% 。此次措施中，除了个人外，还提出发展住房租赁企业，并且，鼓励房产开发企业开展租赁业务。不过，对企业来说，租赁业务资金回笼要几十年，收益也较低，出租房不如卖房。
陆克华表示，企业普遍的反映是，算不过账。一次性投入，再加上开发建设，资金量比较大。如果采用租的方式，它的资金收益率比较低。租房子不如卖房子。企业持有经营租赁住房，资金回笼时间比较长，几十年。目前，房地产贷款的期限一般只有三五年，不匹配。
那么，要怎样让企业更愿意从事住房租赁业务？

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